27 noviembre 2014

Las ventanas y puertas de PVC y la membrana aislante térmica ayudan a regular la temperatura.

En una ciudad con altas temperaturas durante el verano y con bruscos descensos en invierno, el aislamiento térmico se vuelve imprescindible para reducir el impacto de la temperatura exterior. La membrana aislante térmica de Plussteel y las puertas y ventanas de PVC de Monterrey, son excelentes para implementar en hogares y edificios, por ello le mostramos sus principales características.

Puertas y ventanas de PVC / Monterrey

A diferencia de una ventana o puerta estándar, las de Monterrey tienen doble o triple vidrio, lo que brinda aislamiento acústico y térmico. Se instalan herméticamente, por lo que se garantiza que tampoco entre polvo y agua.

Precisión. El PVC que sostiene los vidrios es resistente a la lluvia, la humedad, el sol, las termitas, la cal, ácidos, gases, gasolina, aceite o incluso cemento. Contribuye a que el consumo de energía sea menos, por la baja conductividad térmica del PVC. Además evita que el ruido del exterior ingrese al inmueble.

Membrana térmica / Plussteel

Se la puede usar en los muros y en el techo. Es una espuma de polietileno de celdas cerradas. Está compuesta de lana de vidrio. Existe con una o dos caras de aluminio, según la aplicación y la necesidad. Durante el calor esta membrana mantiene la casa acondicionada y durante el frío es atemperada; es hidrófuga, pues previene las goteras.

En muros y techos

Se lo instala en los muros o techos durante la construcción, además cuenta con un sistema de solapamiento con adhesivos, que permite un manejo más fácil y sencillo, de esta manera se pueden lograr ambientes acondicionados y libres de goteras.

25 noviembre 2014

Construcción, las 10 megaobras privadas que se destacarán en 2015

Se viene un año de inauguraciones de grandes centros comerciales, edificaciones corporativas y edificios de oficinas en el país. Unas 10 megaobras inmobiliarias, que se empezaron a erigir el año pasado y durante la presente gestión se estrenarán en 2015, sumarán una inversión superior a los $us 300 millones.

Entre los proyectos que se destacan está el Urubó Business Center (UBC), un megaproyecto empresarial que demanda una inversión de $us 100 millones y que se ubica en la residencial zona de Urubó, en Santa Cruz. Luis Ayala, gerente administrativo de UBC, explicó que la Torre UBC 1, que se entregará en abril de la próxima gestión, será un moderno edificio de ocho pisos que dispondrá de 130 oficinas y 40 locales comerciales.

Ayala adelantó que el Hotel Radisson, de cinco estrellas, será entregado en diciembre de 2015 y tendrá 210 suites.

Con una inversión de $us 40 millones, a finales de marzo de 2015, se inaugurará la primera fase del centro comercial Las Brisas. Rosalina Roca, gerenta comercial del proyecto inmobiliario, explicó que en esta primera etapa la edificación comprende unos 50.000 m2 construidos, de los 180.000 que tendrá cuando el proyecto esté completo. “Estamos seguros de que esta obra inmobiliaria marcará un hito en su diseño y funcionalidad”, dijo.

Guillermo Schrupp, presidente del directorio de Cadecocruz, manifestó que según el Observatorio Urbano actualmente están en construcción en la ciudad de Santa Cruz 1,5 millones de m2, y se prevé tener un crecimiento superior al 10% para el próximo año.

En el interior del país
En La Paz se destaca Torres del Poeta, que con 110.000 m2 construidos será el edificio más grande de Bolivia, expresó Jordi Chaparro, presidente de Grentidem.

El máximo ejecutivo de la compañía española, manifestó que en la megaobra se invierten $us 60 millones y contará con cuatro bloques: dos torres, de 23 y 25 pisos para apartamentos, además de otras dos torres, de 12 pisos y 19 pisos, para oficinas.

Chaparro aseguró que en noviembre del próximo año se inaugurará el centro comercial que tendrá Torres del Poeta y que abarcará 21.000 m2 construidos.

Marcelo Vargas, gerente general de la Cámara Departamental de la Construcción, en Cochabamba, explicó que el repunte de la construcción en esta región se dio en 2012, pero que en los últimos meses se están construyendo diversos proyectos de altura en la zona norte, central y oeste.

El representante aclaró además que entre los proyectos privados, que no están afiliados a la Cámara, destacan el centro comercial Huper Center, en la zona norte y un nuevo centro Hipermaxi, que se construye en la zona del Prado cochabambino con una superficie del terreno mayor a la sucursal de la Blanco Galindo. Vargas observó que el sector tiene limitantes debido a una normativa municipal que dispone que se construyan edificios de hasta 14 pisos.

Michel Pérez, uno de los propietarios del centro comercial Huper Center, coincidió con la limitante y dijo que debido a esta normativa han considerado levantar este edificio de forma escalonada: un área con 14 niveles al lado este y otra de siete niveles en el lado oeste. Aseveró que en este proyecto se invierte alrededor de $us 23 millones y se han propuesto inaugurarlo antes de diciembre de 2015.

Este centro que tiene más de un 60% de avance de obra cuenta con 140 locales comerciales, dos pisos de parqueo de 118 espacios cada uno, 35 oficinas corporativas, cinco salas de cine, una terraza de juegos.
En Tarija, Grentidem, ha planificado inaugurar el 2 de diciembre de 2015 el Megacenter, con una inversión de $us 13 millones de dólares, adelantó Chaparro.

La megaobra será de 32.000 m2 e incluirá centros comerciales, salas de cines, supermercado, bowling, gimnasio, sala de juegos infantiles, restaurantes de primer nivel y 12 salas de cine.

Confianza en el sector
Para Marco Antonio Hurtado, presidente de la Camara de Inmobiliarias de Santa Cruz (Cicruz), en 2015 se van a empezar a entregar varias obras que se empezaron en 2013 y 2014.

“Consideramos que debido al éxito que varios de estos proyectos tuvieron o están teniendo, los empresarios e inversionistas capitalistas de estos proyectos seguirán confiando en el desarrollo de nuestra ciudad”, destacó.

La Riviera & Beauty Plaza es otro proyecto destacado. El centro comercial se inaugurará en junio de 2015 y tendrá 50 locales y 10.000 m2 construidos. Mientras que en octubre se inaugurará la Torre La Riviera, de 28 pisos y 80 departamentos de alta gama, que en total constituye 35.000 m2 de construcción.

Ciudad Indana, de una hectárea de superficie, tendrá 350 locales comerciales para productos de tecnología y moda, además de un área empresarial de 100 oficinas. El proyecto es emprendido por la sociedad familiar Vargas Lobo y demanda una inversión de $us 25 millones.

En Sonilum Boulevard, una edificación de 30.000 m2, se invertirán $us 32 millones. Otro proyecto notorio es Ambassador Business Center q1ue tendrá 80 oficinas y 12 comerciales

Se edifican 1.757 obras en el eje central; en 2015 prevén alza de 10%

El Observatorio Urbano (OBU), unidad de información estadística de Cadecocruz, registró hasta junio de este año 1.757 obras que se edifican en Santa Cruz, Cochabamba y La Paz, equivalentes a unos 2,9 millones de metros cuadrados construídos. Según sus datos de proyección, prevén que en 2015 el crecimiento anual de las edificaciones en el departamento cruceño crezca hasta un 10%.

La entidad señala que diversas empresas constructoras de Santa Cruz y una cementera están invirtiendo alrededor de $us 800 millones hasta 2015 y, sumado a los proyectos de infraestuctura estatal, las erogaciones podrían superar los $us 1.200 millones.

En las tres capitales de departamento, la mayor parte de las obras privadas están destinadas a vivienda (45,8%), le siguen las de uso mixto de comercio y vivienda (21,8%), edificios de departamentos (10,9%) y le siguen los centros comerciales y hoteles.

El sector de la construcción representa, según Cadecocruz, un 10% del Producto Interno Bruto (PIB) del país; es decir, alrededor de $us 3.000 millones. De este monto, dos tercios se generan en las obras públicas y un tercio en privadas.

Sin embargo, en la lista de los 30 proyectos más importantes de inversión pública que se mencionan en el Presupuesto General del Estado (PGE) 2015, solo se destacan tres para el departamento de Santa Cruz con valor de $us 211 millones: la vía férrea Montero Bulo-Bulo ($us 97 millones); la vía férrea Motacucito- Mutún-Puerto Busch ($us 74 millones) y la vía El Espino-Charagua-Boyuibe ($us 40 millones). El financiamiento para proyectos de inversión pública para 2015 alcanza a $us 6.179 millones; en 2014 fue de $us 4.519 millones.

Al respecto, el presidente de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB), Carlos Gutiérrez, aseveró que las megaconstrucciones constituyen un factor inequívoco de que la rentabilidad continúa en ascenso y mencionó a Santa Cruz y Cochabamba como las dos ciudades con mayores emprendimientos en este sector.

Aseguró que estos nuevos proyectos generan una plusvalía en las zonas donde se construyen y, en la búsqueda de abaratar costos y reducir tiempos de entrega, incorporan interesantes tecnologías y demandan mano de obra y materiales de construcción.

Al respecto, Marco Hurtado, presidente de la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz, explicó que el crecimiento de la construcción en la región (31%) demuestra que a pesar de las tensiones sociales, Santa Cruz sigue siendo una fuente constante de inversión para diversos sectores

16 noviembre 2014

Constructores advierten dificultades Doble aguinaldo pone en jaque a empresas

La Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), informó que las pequeñas y medianas empresas constructoras tendrán dificultades para pagar el doble aguinaldo, siendo de un total de 3.000 empresas entre un 80 y 90% pequeñas y medianas.

"Puede llegar a impactar a las medianas y pequeñas porque su flujo es más limitado. Es un problema serio, el hecho de que en un solo mes se tenga que pagar tres sueldos, crea demasiado estrés en las empresas.

Además nuestros precios son fijos en el área estatal, entonces al firmar un contrato no se puede indexar o reajustar precios, eso hace disminuir las utilidades de las empresas y la debilitan, ya que los contratos son a largo plazo", dijo Guillermo Schrupp, presidente de Cadecocruz, a tiempo de añadir que la mano de obra requiere entre 20 y 50% del costo de una obra.

Por otro lado, el sector dio su visto bueno por el incremento del 13% del presupuesto en infraestructura en 2015

14 noviembre 2014

Protesta contra constructora Ar.Bol

Pobladores del municipio de Caranavi denunciaron a EL DIARIO que la Asociación Accidental Ar.Bol adeuda a varios acreedores de esa región por una serie de servicios que prestaron a dicha empresa, motivo por el que amenazaron en asumir medidas de hecho para que se les pague lo adeudado. Por su parte, el representante de la constructora, Pablo Nores, dijo a EL DIARIO que luego del desfase que tuvieron se comprometen en honrar sus deudas.

Por esta situación es que se encontrarían movilizados los pobladores de Coroico, Santa Bárbara, Caranavi, Carraso, La Cumbre, Abra de las Brujas, Palos Blancos y Sapecho que amenazaron con bloquear la carretera principal a esa región a partir de este sábado.

Se conoció anoche que los afectados enviaron una carta de denuncia al presidente del Estado Evo Morales a fin de resolver su problema.

Ar.Bol construye la carretera Santa Bárbara, Caranavi, Alto Beni, Quiquibey de 180 kilómetros. Esta carretera pertenece a la Ruta tres de la Red Fundamental.

CONTRAPARTE

EL DIARIO se entrevistó con el representante legal de Ar.Bol Pablo Nores, quien reconoció la deuda que tiene con los acreedores de la región de los Yungas de La Paz.

Dijo que la obra que ejecutan desde el 2010 y a la fecha se encuentra en un 98 por ciento de su traza, que en su desarrollo tuvo inconvenientes a nivel de logística y por las inclemencias naturales de principios de año.

En su criterio una forma de salir de este inconveniente es negociando y “ver de qué forma pueden complementar estas obligaciones contraídas con los proveedores”, para ellos indicó que sostienen reuniones con los interesados para resolver este mal momento.

12 noviembre 2014

Video Pintar un muro perimetral llega a costar hasta Bs 2 mil

11 noviembre 2014

CURSO SOBRE SALUD OCUPACIONAL ACCIDENTES EN CONSTRUCCIÓN SON FRECUENTES

Los accidentes más frecuentes en fuentes de trabajo aún tienen que ver con las labores en la construcción, según la viceministra de Trabajo y Previsión Social, Geovana Maldonado, quien ayer inauguró un ciclo de cursos sobre salud y seguridad ocupacional dirigido a los inspectores de trabajo de todo el país.

"Hemos tenido varios avances, por ejemplo este año se ha ratificado el convenio 167, sobre seguridad y salud en la construcción, que es justamente el problema que más atinge a Bolivia, porque tenemos bastantes accidentes laborales, fallecimientos, en el sector de la construcción".

Esta ratificación, agregó, impulsa al Gobierno a planificar normas relacionadas con el tema, como la seguridad en altura, que se analiza con la Confederación de Constructores y con Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco) y el Ministerio de Trabajo.

La norma y la capacitación permitirá mejorar el control y la prevención de accidentes laborales y problemas en la salud por efectos de las funciones que realiza cualquier empleado, según la viceministra Maldonado.

Cooperación. "Los encargados de la capacitación son miembros de la cooperación Sur Sur, definida por Naciones Unidas. Se trata más que todo de una cooperación que contribuye a que los países adquieran, adapten y transitan experiencias en beneficio mutuo".

La autoridad recordó que la compra de equipos de seguridad es una inversión, antes que un gasto para las empresas; sin embargo dijo que hay muchas unidades informales, que incumplen las normas laborales y que son las generan más problemas.

Tumpar restructura sociedad a través de proceso ‘amigable’

A partir del 1 de junio de 2014 la familia Parejas Moreno es la única y exclusiva propietaria de la empresa Tumpar Ltda. Esa es la explicación que emitieron las familias Parejas Moreno y Tuma Gómez, ambas propietarias de la firma hasta la fecha señalada, en un comunicado difundido recientemente luego de concluir un proceso ‘amigable’ de restructuración societaria.

Tumpar Ltda. es una empresa que se dedica a la producción, importación y exportación de material para la construcción, como pisos, revestimientos, cerámicas, lozas, lavaplatos, porcelanatos, grifería, entre otros.

Según el mensaje, que concluye con los nombres de ambas familias, este proceso no contempla ninguna cláusula de exclusividad sobre marcas, proveedores y clientes. La firma seguirá atendiendo a toda su clientela con la ‘calidad y eficiencia que la ha caracterizado’. Informan, además, que la fa- milia Tuma continuará desarrollando su negocio en este sector bajo la razón social Tuma Hnos. Ltda., continuando su tradición familiar iniciada en 1952.

Dinero se contactó con los representantes de ambas familias, los árbitros del proceso de restructuración y con el Centro de Conciliación y Arbitraje Comercial de Cainco; sin embargo, todos optaron por no declarar debido a un principio de privacidad que los obliga a mantener la reserva del proceso.

“Para la resolución de la controversia se buscó un árbitro imparcial que dirimió la participación de ambas sociedades”, explicó un ejecutivos.
En sus ambientes de Santa Cruz, las ventas de Tumpar se desarrollan con normalidad. Según uno de los responsables de caja, hasta la fecha no ha habido despidos.

El 8 de noviembre tuvieron una feria de liquidación de productos importados hasta un 70%. Al lado de la firma, el arquitecto Carlos Parejas construye Parejas Autoservicio, que se prevé inaugurar en los próximos meses

04 noviembre 2014

Construcciones ilegales Riesgo en Santa Bárbara

En un recorrido que EL DIARIO realizó por la zona Santa Bárbara, ubicada en el centro de la ciudad de La Paz, evidenció que pese a que la zona fue declarada de muy alto riesgo, persisten las construcciones pesadas.

El mapa de riesgos presentada en 2013 establece que Santa Bárbara es una zona de muy alto riesgo por la existencia de aguas subterráneas, las mismas que no se precisan a qué profundidad se encuentran.

Por lo antes mencionado se prohibió todo tipo de construcciones, empero desde la avenida Simón Bolívar, frente al ex zoológico se observan construcciones duras que utilizan ladrillos, cemento, edificaciones de dos y tres plantas. El peso de estas construcciones satura el suelo inestable.

De acuerdo a normas en materia de constructibilidad no se debe autorizar las construcciones en pendientes, pero Santa Bárbara está a más de 45 grados de altura, por lo que estas edificaciones podrían ocasionar desgracias personales a los mismos habitantes de los inmuebles.

De acuerdo a Raúl Ríos, experto en temas municipales, el suelo de este sector está geológicamente tipificado como limo arcilloso lo que significa que solo hay greda y arenilla. “Este suelo que es como una esponja, en época de lluvia succiona todas las aguas y en época de sequía empieza a romperse como maicillo y ahí se ocasionan los desmoronamientos, hundimientos, rajaduras, etc.”, dijo.

Por otro lado, EL DIARIO observó también gaviones en forma de terrazas que sirven de defensivos y de acuerdo al experto este trabajo fue hecho para que el lugar no vaya deslizándose pero que lamentablemente en la parte alta existen construcciones grandes y sumando el peso se presume desgracias.

“Seguramente los vecinos por el espacio reducido que tienen, quieren ampliar pero no toman en cuenta el riesgo. No se puede pronosticar el tiempo de deslizamiento pero técnicamente los geólogos establecen entre 15 a 20 años” señaló.

Ríos aclaró que estos terrenos que pertenecían al Gobierno Autónomo Municipal de La Paz (Gamlp) y que fueron vendidos por la exalcaldesa Gaby Candia, no solamente ocasionarían desgracias personales sino también daños económicos al municipio por cualquier eventualidad que se pueda presentar.

EL MUNICIPIO

Consultado sobre el tema, el subalcalde del Centro, Ramiro Burgos, dijo que la mayoría de las edificaciones de Santa Bárbara son ilegales porque la falla fue identificada años atrás. “Todos los vecinos fueron notificados del riesgo que implica mantener una construcción pesada en sus lotes, pero no se los puede desalojar, a los más de cinco mil habitantes del sector porque desencadenaría en un problema social difícil de manejar” añadió.

Asimismo, manifestó que varios vecinos del sector pidieron ser trasladados a otros terrenos estables donde se pueda edificar, pero que el municipio aún no entró en esa política que no la tiene desarrollada.

Aclaró que el Gamlp no emitió ningún permiso para construir, pero sí para hacer obras menores que sirven para resguardo, protección o delimitación de los predios.

“Estamos hablando de muro de cerco, impermeabilización de patio, apertura de baños, eso sí es posible autorizar en un proceso mucho más corto, después de la fiscalización predial” aseveró.

Sobre la posible construcción de nuevos ambientes en los predios dijo que el Gamlp realiza la fiscalización respectiva por denuncia o por acción directa del fiscal, pero que por las características del lugar que tiene casas muy estrechas es complicado detectar si hay edificaciones nuevas.

Sobre los trabajos de prevención en el sector, Burgos explicó a EL DIARIO que se realizó la bóveda gemela del río Choqueyapu, obra que permitió reducir asentamientos.

Explicó que antes de la obra, en época de lluvias las casas presentaban grietas de un milímetro cada dos o tres días y después de la obra la misma falla se presenta cada mes.

“La falla de Santa Bárbara ha sido contenida en su manifestación a través de la costura del río Choqueyapu que se ha dado a la altura del Campo Ferial”, finalizó.

03 noviembre 2014

Caboco apoya la construcción de la Casa Grande del Pueblo

“Estamos practicando lo que venimos pidiendo desde hace mucho tiempo, que es construir Bolivia con empresas bolivianas. Realizar nuevas obras nos parece formidable. Destacamos que, particularmente, la empresa constructora sea afiliada a la Caboco”, indicó el presidente de la entidad constructora, Christian Eduardo.

El Gobierno firmó el contrato con la empresa constructora Tauro para poner en marcha el proyecto de construcción de la Casa Grande del Pueblo, en un terreno de 1.877 m, que se erigirá atrás del actual Palacio.
Tendrá un helipuerto, auditorios, salas de reuniones con tecnología de punta, gabinetes de trabajo, etc.

El presidente Evo Morales quiere entregarlo el 2016. El nuevo edificio acogerá a funcionarios de la Presidencia, Vicepresidencia y tres ministerios. Contará con 28 pisos.

La obra tendrá un costo de $us 33,2 millones,

La empresa Tauro, fundada en 1977 en la ciudad de La Paz, ha edificado otras obras de envergadura, la mayoría en La Paz, como la estación terrena de Amachuma; las oficinas del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), la planta de viguetas pretensadas de Soboce en Viacha, la rehabilitación del complejo deportivo Alto Obrajes; la construcción del nuevo edificio de la Corporación Andina de Fomento (CAF), entre otras. (MAM)