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29 diciembre 2016

Concretec pide otro plazo para terminar la avenida

La empresa ISSA Concretec, adjudicataria de la reconstrucción de la avenida Juana Azurduy de Padilla, pidió a la Alcaldía de Sucre una nueva ampliación de plazo, esta vez hasta el fin de semana, para concluir el vaciado de la plataforma.

De acuerdo con el último compromiso asumido por ISSA Concretec ante la Alcaldía, el 27 de diciembre debió entregar el pavimento rígido de la avenida Juana Azurduy de Padilla, mientras que las obras de arte están pendientes hasta finales de enero.

“No ha entregado, ha tenido algunas dificultades en el sentido de poder realizar algunos fraguados, prácticamente han pedido que hasta este fin de semana van a concluir con lo que se habían comprometido. Nosotros hemos vuelto a manifestar que si no se concluye hasta este fin de semana, correrían las multas día a día, de acuerdo al retraso que vayan presentando”, informó el secretario General de la Alcaldía, Enrique Leaño.

24 diciembre 2016

Cadeco destaca importancia de la cementera de Potosí

La consolidación del proyecto de construcción de la fábrica de cemento en Potosí es destacada en la revista "Cadeco Construye" que fue presentada ayer en un acto desarrollado en el edificio del Gobierno Autónomo del Departamento de Potosí.

La revista destaca que el mencionado proyecto será una realidad a través del Decreto Supremo 2967 que define el acceso a los recursos del Fondo para la Revolución Industrial Productiva (Finpro) de 2.135.794.779 Bolivianos.

Se pondera que el proyecto generará 400 empleos directos y 2.000 empleos indirectos. La planta tendrá una capacidad de producción de 1.3 millones de toneladas de cemento al año, a través del aprovechamiento de los recursos naturales de piedra caliza existentes en proximidades a la ciudad de Potosí.

Asimismo se informa que la implementación del proyecto en la zona de Turicaya se hará con una inversión de más de 306 millones de dólares, de los cuales invertirán 102 millones en maquinaria y equipo; 55 millones, en obras civiles; en el montaje; 54.5 millones, en seguros transporte y maquinaria y 33 millones de dólares.

El presidente de la Cámara Departamental de la Construcción, Edwin Ugarte La Torre, destacó que la revista busca otorgar información seria y oportuna del ámbito de la construcción con la finalidad de mantener actualizados a sus afiliados y a los profesionales de los diferentes rubros.

15 diciembre 2016

Representante de la CAF Bonanza impulsó la construcción

El director representante del Banco de Desarrollo de América Latina- CAF, Emilio Uquillas, dijo el miércoles que la bonanza económica de Bolivia en los últimos años impulsó el crecimiento de la construcción pública y privada en el país.

“Es conocido que estos años de bonaza económica ha conducido a un crecimiento de la construcción tanto pública como privada bastante elevado”, dijo a los periodistas.

DÉFICIT

Según Uquillas, Bolivia tiene el desafío afrontar el déficit de infraestructura de países de América Latina para seguir creciendo en ese rubro.

“Bolivia todavía tiene un desafío por ahí”, sostuvo.

Según datos de la Cámara Boliviana de la Construcción, el sector reportó en los últimos cuatro años un crecimiento de entre 7 a 8 por ciento, superior al rubro de hidrocarburos y minería, por las inversiones público y privada.

EJE CENTRAL

“En cuanto a construcción privada, el desarrollo urbano, obviamente que hemos visto que en ciudades como Cochabamba, Santa Cruz, La Paz y Sucre es notable”, subrayó Uquillas.

La semana pasada, el presidente de la Cámara de la Construcción de La Paz, Marco Romero, afirmó que hasta fin de año este sector tiene previsto un crecimiento superior a 7 por ciento.

08 diciembre 2016

Ingenieros suspenden obras por falta de dinero

Baja de recursos económicos en el departamento de Tarija afecta a diferentes sectores, entre ellos a la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB), filial Tarija, manifiestan su preocupación por bajas licitaciones de obras que provoca migración de profesionales ingenieros a otros departamentos.

El representante de la SIB en Tarija, Aníbal Aldana, mencionó que, en el mes de diciembre, solo se tiene tres licitaciones de proyectos, esta situación pone en riesgo fuentes laborales de muchos trabajadores de este sector.

“En Tarija solo hay 3 licitaciones para este mes; antes las obras con montos pequeños eran de 5 millones de bolivianos y las más grandes arriba de 100 millones de bolivianos; ahora el municipio licita las obras más grandes de 1 millón de bolivianos y muchas empresas se están cerrado” manifestó.

Aldana mencionó que varios trabajadores ingenieros se ven obligados a migrar a otros departamentos, en busca de fuentes laborales, para el sustento económico de sus familias.

Finalmente, aseguró que desde la Sociedad de Ingenieros exhortan a las autoridades nacionales y departamentales a buscar alternativas de solución a la situación económica que atraviesa el departamento (de Tarija), para garantizar estabilidad laboral y económica de sus pobladores.

06 diciembre 2016

Proyecto innovador para San Pedro

“Como premisa, creamos un espacio público alrededor del cual se despliegan las actividades administrativas, culturales y sociales solicitadas. Las oficinas le permiten a la institución brindar un servicio a la población y entregará a sus miembros ambientes de trabajo de calidad junto con espacios de encuentro y esparcimiento”, coinciden las profesionales Carmen Aparicio y Janine Pacheco, en el nuevo proyecto aprobado para la zona de San Pedro, muy tradicional de la ciudad de La Paz.

Se busca también cumplir con el propósito de Responsabilidad Social que la Misión representa, otorgando espacios de inclusión a personas con discapacidad.

El concepto, surge del logotipo de la Misión Alianza de Noruega que al ser una institución religiosa utiliza al símbolo del pez (Ichthys) como parte de su imagen. Frecuentemente los creyentes dibujaban este símbolo en las paredes de sus viviendas para identificarse con otros cristianos.

Hoy en día un pez pintado en la pared o en la puerta de una casa evoca un lugar seguro donde todos serán bien recibidos. El símbolo del pescado conforma el patio público principal del proyecto, determinando la calidad espacial tanto de este como de todos los ambientes planteados.

RELACIÓN CON EL CONTEXTO.

El Barrio San Pedro es un sector muy tradicional de ciudad de La Paz, sus calles están llenas de historia, con una personalidad mestiza muy marcada aloja entre otras cosas al impresionante y monumental y enigmático muro de adobe que flanquea la cárcel del mismo nombre. Lastimosamente fue degradándose con el paso del tiempo.

Para situar y escalar el proyecto dentro del contexto tomamos líneas de referencia de las edificaciones aledañas. Junto a las determinaciones de fachada, el proyecto se inserta en el barrio como un espacio que se abre al público. Un espacio de encuentro entre modernidad, cultura y tradición.

ORIENTACIÓN Y ASOLEAMIENTO

El proyecto orienta su cara principal hacia el Norte y se aleja del terreno vecino gracias al patio propuesto, con estos dos aspectos se logra captar la mayor cantidad de luz natural y calor durante el día.

El sol llega directamente al pasillo de circulación de las oficinas, optimizando así la temperatura interior del edificio pero sin molestar con reflejos y excesiva radiación a los ambientes de trabajo. Tanto en la fachada como en el ingreso al Teatro ubicado en la parte posterior del terreno.

Se propuso un delicado pero contundente diseño de reja en fierro forjado que a la vez de quitarle rigidez al bloque macizo que limita la fachada sur del edificio pretende retomar uno de los tantos oficios que se están perdiendo y así hacer un gesto a los balcones hermosamente trabajados que embellecían con sus delicados detalles casi todas las casas de la zona.

No existe control de calidad en materiales

La construcción en el país, siempre fue libre y como está la situación al parecer lo seguirá siendo, sin embargo la construcción en el país como conocen los expertos y el mismo ciudadano que desea construir su propia vivienda acorde con sus ingresos económicos, se preguntan ¿quiénes garantizan la calidad de material que adquieren en el mercado entre importadoras, ferreterías y distribuidoras de estos productos?

Hasta la fecha la importación de muchos de los materiales es libre, sin que ninguna entidad del Estado realice pruebas de resistencia, garantía o calidad del material, que es introducido al mercado y que finalmente el interesado esta “casi” obligado a comprar…no hay de otra.

A lo largo de estos años Metro Cuadrado, publicó muchas obras construidas, diseñadas por arquitectos, pero en muy pocas oportunidades nos hemos fijado en el tipo de material que venden los comerciantes, distribuidoras, ferreterías, estas pueden ser eléctricas, material para obra bruta o fina como bien se conoce en el país.

¿Pero qué venden los comerciantes de material y quien certifica y garantiza su resistencia, calidad, duración?

No existe una entidad del Estado o Privada que se encargue de este tema que por supuesto debería existir una repartición que verifique de los materiales de construcción que se introducen a Bolivia, por lo general importadoras de fierros, tubos, clavos, sistemas eléctricos y la gran variedad de productos que se venden de manera libre en los diferentes departamentos. En la realidad los materiales van más por la credibilidad de los que internan el material.

Se conoce que la Facultad de Ingeniería de la UMSA y algunas en el interior del país realizan pruebas de calidad, resistencia y otros estudios referidos al estudio de los materiales, pero solamente hacen a pedido muy particulares, por lo general como Estado no tiene ninguna incidencia sobre los materiales de construcción.

Lo que implica que muchos ciudadanos al adquirir un producto de construcción, lo hacen sin ninguna garantía, debido a que nadie certifica y menos comprueba del tipo de material que se vende, sencillamente nadie controla este aspecto, poniendo en riesgo las construcciones de los bolivianos.

DE BAJA CALIDAD

Efectivamente cuando uno desea adquirir por ejemplo material eléctrico en el mercado, encuentra desde productos chinos, que es lo peor en calidad hasta sudamericanos, y recién cuando uno lo usa se da cuenta que realmente es un buen o pésimo material, pero ya hizo el gasto sin poder devolverlo, teniendo que comprar otro y realizar un doble gasto, que va en desmedro de su economía, aspecto que al comerciante no le interesa.

Los constructores, arquitectos, albañiles efectivamente conocen de los buenos y malos materiales, aun así, ellos no pueden garantizar, porque no lo fabrican y menos están certificados “no es suficiente afirmar, nunca tuve problemas con ese material”.

Si bien los materiales no tienen garantía en las construcciones, sin embargo, son los que se quedan con el comprador de un bien inmueble o quizás al hacer construir su propia casa, ampliar, refaccionar u otras obras que normalmente hace el ciudadano. En menudo se adquiere mucho material, no solamente en La Paz, sino en todas las ciudades de Bolivia., por cuanto el movimiento de ventas es impresionante.

CONSTRUCCIONES EN DUDA

A este panorama y se puede verificar, existen denuncias sobre algunos constructores inescrupulosos que por abaratar costos, adquieren en cantidades materiales de bajo costo en consecuencia de baja calidad, pero nos les importa y las instalan en las construcciones de propiedades horizontales y casas en serie, normalmente en edificaciones de viviendas sociales, eso implica también las propiedades horizontales en edificios que hoy están de moda.

Propietarios que adquirieron inmuebles que construye el Estado o empresas privadas por lo general, son denunciados, por rajaduras en propiedades horizontales, ya que maquillan con pintura el material de baja calidad, ocurrió por ejemplo en los departamentos sociales de propiedad horizontal, que construyó el gobierno en la ciudad de El Alto, cuando algunos copropietarios decidieron que les devuelvan el dinero al Programa de Vivienda Social (PVS), debido a que cuestionaron la construcción y el material que le metieron. Está claro que son las empresas constructoras, quienes disponen del material en la edificación y no es precisamente la entidad pública, en eso hay que ser claros. Pero quiere decir que los que se encargan de estas viviendas no fiscalizan las construcciones, ahí está la irresponsabilidad. Por ejemplo, el 2014, el Gobierno actual reconoció que hay fallas puntuales en algunas viviendas sociales en el oriente y occidente del país.

En esa oportunidad Milton Claros, ministro de Obras Públicas, sostuvo que tiene conocimiento de los distintos problemas que hay en algunos proyectos del PVS, especialmente en la viviendas sociales que realizan en Santa Cruz “Lamentó que algunas constructoras hayan utilizado material de mala calidad causando daño y remarcó que esas empresas (no detalló cuales ni cuantas) deberán responder ante la justicia. Lo que explica que no existe control de calidad de los materiales, pues si las empresas de viviendas sociales del Estado tienen estos problemas, peor situación será la del ciudadano, que está indefenso.

DENUNCIAS

Mientras que en los privados, existen casos pendientes en los juzgados, donde ciudadanos demandaron a empresas constructoras, consorcios, por la mala calidad de edificación y el bajo material que colocan algunas constructoras, por lo general y casi es la constante, intentar abaratar costos en el material y la mano de obra, especialmente para aumentar sus ganancias, sin importar el perjuicio que pueden causar.

Gran parte de los constructores de propiedades horizontales, por lo general, adquieren material en cantidades, puertas de cartón, ventanas, pisos y en realidad la propiedad horizontal se convierte en un campamento horizontal, ya que el material es uniformado, colores (pintura en tambores), y lo único que terminan diferenciando, son las entradas a los edificios para que el cliente se anime a comprar un departamento.

Varias construcciones fueron devueltas en la zona de Miraflores, por la mala calidad de materiales, otro tanto en la zona de Sopocachi, zona sur y otras, donde el material deja mucho que desear e intentan taparlo con mampostería y pintura.

Ese uso fraudulento de materiales de construcción pone en peligro la seguridad de las personas, porque se engaña en la cantidad y calidad de los materiales.

Albañil muere al caer de séptimo piso

Un joven albañil falleció el fin de semana en El Alto luego de caer desde un séptimo piso de un edificio donde realizaba trabajos de obra fina en la calle 6 de la zona Pacajes.

El director de la fuerza anticrimen, coronel Erick Millares, informó que el fallecido es Ever Eddy Saire Mollo de 25 años.

Según el informe policial, el albañil cayó porque no se dio cuenta que ya estaba al borde de la construcción cuando realizaba su tarea.

El joven falleció instantáneamente. El coronel Millares lamentó que la víctima no tuviera las condiciones de seguridad aptas para su trabajo, más aún cuando su padre era el contratista de la obra.

INTENTO DE SUICIDIO

Millares informó además que el sábado se produjo un intento de suicidio en que una joven de 20 años se lanzó a un precipicio.

Indicó que la muchacha llegó a su casa en estado de ebriedad y tuvo una discusión con sus padres, por lo cual salió del domicilio y se lanzó al peñasco de 150 metros.

Tiene varias lesiones, pero recibe atención médica en el hospital Corazón de Jesús.

Millares expresó su preocupación porque este tipo de casos se está reiterando en El Alto. Recordó que la semana pasada una joven de 16 años, también en estado de ebriedad y tras discutir con sus padres, decidió ahorcarse. (Erbol)

02 diciembre 2016

Video Inicia la construcción del complejo World Trade Center Santa Cruz

Con pala en mano, representantes del World Trade Center (WTC) Santa Cruz y autoridades del departamento, iniciaron la construcción simbólica del complejo empresarial que dispondrá de 48.000 metros cuadrados de oficinas triple A, en dos torres de 27 pisos.

El proyecto demandará una inversión de $us 65 millones en su primera etapa. El arquitecto argentino Eduardo Groisman estuvo a cargo del diseño de las torres. El complejo además tendrá 800 estacionamientos, un business center, entre otras áreas.

"Hace unos meses anunciamos la llegada de esta marca a Santa Cruz. Hoy tenemos la satisfacción de mostrar que el proyecto se está materializando", expresó Damián Bacman, presidente ejecutivo de World Trade Center Santa Cruz.

El ejecutivo estima que la construcción esté concluida en 36 meses."Sabemos que con cada paso de este emprendimiento estamos haciendo historia", sostuvo.

Para Julio César Carrillo, alcalde de Porongo, municipio donde se edificará el complejo, el WTC Santa Cruz es un sueño hecho realidad, que transformará la zona del Urubó.

El emprendimiento, que estará ubicado a seis cuadras del río Piraí, es posible gracias a la apuesta de un grupo de inversionistas argentinos y bolivianos liderados por Bacman y Philip Lichtenfeld.

30 noviembre 2016

Empresas constructoras de Potosí piden acceso a obras

Las empresas de construcción de la ciudad de Potosí demandan que las instituciones públicas, como la Gobernación, puedan entregarles proyectos para su ejecución.

A través de una carta pública, la Cámara Departamental de la Construcción demanda una alianza entre el sector público y privado potosino con la finalidad de generar una economía alternativa a la actividad minera.

Empresarios de la construcción de Potosí lamentan que empresas de otras regiones del país sean las que se beneficien con las obras de entidades públicas departamentales mientras que las potosinas se sumergen en una crisis profunda pese a ser las que generan impuestos para la región y el país, crean fuentes de empleo para los nacidos en esta tierra y hacen inversiones que perduran en el tiempo en la Villa Imperial y sus provincias con las ganancias de los proyectos.

El pedido de los constructores surge en un momento de crisis, cuando las instituciones bajaron considerablemente el nivel de inversión y por lo tanto la cantidad de sus proyectos, lo cual pone a muchas empresas regionales al borde de la quiebra.

Frente a la crisis que afecta al sector de la construcción los empresarios solicitan que las actuales autoridades cumplan su promesa electoral de beneficiar primero a los potosinos con la finalidad de sentar las bases de una economía más sólida y que beneficie a la mayoría de quienes viven en esta parte del país.

El gobernador, Juan Carlos Cejas, ratificó su compromiso de apoyo a las empresas potosinas pero aclaró que se deben cumplir las normas para la selección de las mismas.

23 noviembre 2016

Construcción reduce consumo de agua

El ejecutivo nacional de la Confederación Sindical de Trabajadores Constructores de Bolivia, Valerio Ayaviri Lázaro, informó que el sector disminuirá el uso de agua potable en favor de la población paceña para no agudizar la crisis por el líquido elemento.

“Estamos convocando a todos los sectores de la construcción para que puedan disminuir en la utilización de agua en las mezclas, en los hormigones armados, para que el pueblo paceño no tenga que sufrir de agua”; señaló el dirigente.

CRECIMIENTO

Según datos privados, este año se habrán construido por lo menos, 500 edificios en la sede de Gobierno, entre multifamiliares, casas juntas y unidades de dos plantas. La zona de mayor dinámica en la sede de Gobierno es la zona sur. El sector que creció en los años anteriores más del doble de la economía nacional, ha señalado que en esta gestión acusará una menor expansión cercana al 6 por ciento, pero seguirá por encima del producto de la economía nacional.

BARRIOS

94 barrios de la ciudad de La Paz de la zona sur, y ladera este principalmente desde hace dos semanas sufren racionamiento de agua, y en muchos casos estuvieron sin la provisión del líquido elemento por más de cinco días. La empresa del agua amplió este fin de semana la restricción a barrios de la ladera oeste como, La Portada, Munaypta y Alto Munaypara, cuyo límite es el borde de La Ceja de la ciudad de El Alto, incluidas las viviendas que colindan la parte superior de la autopista con dicho límite urbano.

Desde el domingo el racionamiento de agua se amplió a tres sectores más, uno en la ciudad de La Paz y dos en la ciudad de El Alto. Sin embargo, zonas de la urbe paceña que no están considerados en los cronogramas de cortes como Vino Tinto, también sufren con el racionamiento.

21 noviembre 2016

La Paz: el 44% de construcciones es para viviendas con comercio

En la ciudad de La Paz y El Alto los paceños prefieren construir en su mayoría viviendas con comercio. El 43,74% de las edificaciones que se encaran este año es para este tipo de proyectos inmobiliarios.

Es lo que revela el Censo de Construcción realizado por el Observatorio Urbano (OBU) de la Cámara Departamental de Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz).

Están en construcción 846 inmuebles, de los cuales al menos 370 son para el tipo de edificaciones señaladas (vivienda con un negocio, tienda, ferretería, local de fiestas u otros). Hay otras 250 obras (29,55%) para viviendas unifamiliares.

En menor importancia le siguen los edificios mixtos, es decir los que incluyen departamentos, oficinas y comercio; edificios exclusivos de departamentos; inmuebles para centros comerciales (ver gráfica).

En 2015, el número de obras encaradas en La Paz alcanzó a 710 unidades, según Cadecocruz.

Los resultados del OBU, en su sexta versión, arrojan que en La Paz la tendencia promedio en construcción entre 2014 y 2016 es de 910.450 metros cuadrados (ver cuadro histórico).

El estudio precisa que durante este año se edifican 1.083.623 metros cuadrados.

Una obra es todo lo que se construye sobre suelo, ya sea casa privada, como edificio vertical de altura y otros, señala el informe.
imagen



Avance de la obra y zonas

Del total de proyectos encarados, un 38,17% se encuentra en la etapa de obra fina.

Un 27,9% está con las obras paralizadas; un 15,46% con un avance de obra del 50%; un 10,68% con el 80% de avance y un 7,78% en inicios de construcción.

De acuerdo con los resultados que arrojó el estudio, la gente prefiere edificar en la ciudad de El Alto en un 42,08%; en la urbe paceña en la zona Cotahuma en un 15,37%; Macrodistrito Sur (10,64%); en el centro de la ciudad, en Mallasa, zona Max Paredes y periferias.

Y la mayor concentración de metros cuadrados está por orden de importancia en El Alto; en el centro, Macrodistrito Sur, Cotahuma y zona Max Paredes.

El eje central

El departamento de Santa Cruz concentra el 49% de las construcciones que se levantan en la actualidad en el eje central del país, según datos del sexto Censo de la Construcción de OBU.

La capital oriental mantiene desde hace tres años la preferencia para la edificación de viviendas familiares, edificios, oficinas y comercios. Los resultados arrojan que en el eje central del país este año se edifican 3,5 millones de metros cuadrados.

De esa cantidad, en Santa Cruz se levantan más de 1,7 millones de metros cuadrados.

Luego se ubica La Paz con algo más de un millón de metros cuadrados y Cochabamba con una menor superficie, 700 mil metros cuadrados. La tendencia del periodo 2014-2016 en la red troncal también ratifica la posición de liderazgo de Santa Cruz.

El Observatorio

El OBU fue creado por la Cadecocruz con el objetivo de elaborar estudios de mercado, estadísticas y otros que contribuyan a las empresas del sector y a las entidades que relacionadas, a planificar y tomar las mejores decisiones, señala una nota de prensa.

Es una fuente de información sobre la situación de las construcciones inmobiliarias y las expectativas de la población en relación con la compra de vivienda desde dos perspectivas de análisis: desde el censo sobre inmobiliarias que están en proceso de construcción, hasta el estudio de demanda inmobiliaria en el eje troncal.

Especifica que el censo cubre las tres ciudades del eje central de Bolivia, donde se encuentra el 71% de la población.

La observación se realiza en las zonas urbanas y fronteras provinciales en los casos que amerita, dado el crecimiento urbano.

Sobre los aspectos demográficos, el OBU revela que el rango de ingresos de la clase media en la red troncal está entre los 400 y 1.000 dólares, que toma en cuenta los recursos de todos los integrantes de la familia que generan ingresos, ya sean asalariados o emprendimientos y comercios.

Para 2017 están proyectadas y anunciadas obras igualmente importantes, las cuales elevarán más los indicadores del sector, anticipa Cadecocruz.

Al 2015, según datos del Censo de Construcción de ese año y las previsiones para este 2016, en el ámbito privado se estima que el sector constructor ejecuta obras por cerca de 4.000 millones de dólares en las ciudades de La Paz, Santa Cruz y Cochabamba.

Vivienda unifamiliar gana en el Valle

Los cochabambinos tienen preferencia por la edificación de viviendas unifamiliares. El 55,3% de las construcciones que se impulsan este año son para este tipo de obra, es decir suman 452 obras.

Se encaran en total 817 construcciones y luego de las casas, le siguen en importancia los edificios para departamentos con 210 unidades (el 25,7% del total), según el Censo 2016 de Cadecocruz.

En menor cantidad están las construcciones para vivienda y comercio; edificio mixto, es decir una determinada estructura para departamentos, para oficinas y comercio (tiendas); galpones, centros médicos y otros.

Las 817 obras son construidas en un espacio de 709.642 metros cuadrados, ubicados sobre todo en las zonas Adela Zamudio, Alejo Calatayud, Valle Hermoso, Tunari, Itocta y Molle.

20 noviembre 2016

La Paz: el 44% de construcciones es para viviendas con comercio

En la ciudad de La Paz y El Alto los paceños prefieren construir en su mayoría viviendas con comercio. El 43,74% de las edificaciones que se encaran este año es para este tipo de proyectos inmobiliarios.

Es lo que revela el Censo de Construcción realizado por el Observatorio Urbano (OBU) de la Cámara Departamental de Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz).

Están en construcción 846 inmuebles, de los cuales al menos 370 son para el tipo de edificaciones señaladas (vivienda con un negocio, tienda, ferretería, local de fiestas u otros). Hay otras 250 obras (29,55%) para viviendas unifamiliares.

En menor importancia le siguen los edificios mixtos, es decir los que incluyen departamentos, oficinas y comercio; edificios exclusivos de departamentos; inmuebles para centros comerciales (ver gráfica).

En 2015, el número de obras encaradas en La Paz alcanzó a 710 unidades, según Cadecocruz.

Los resultados del OBU, en su sexta versión, arrojan que en La Paz la tendencia promedio en construcción entre 2014 y 2016 es de 910.450 metros cuadrados (ver cuadro histórico).

El estudio precisa que durante este año se edifican 1.083.623 metros cuadrados.

Una obra es todo lo que se construye sobre suelo, ya sea casa privada, como edificio vertical de altura y otros, señala el informe.
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Avance de la obra y zonas

Del total de proyectos encarados, un 38,17% se encuentra en la etapa de obra fina.

Un 27,9% está con las obras paralizadas; un 15,46% con un avance de obra del 50%; un 10,68% con el 80% de avance y un 7,78% en inicios de construcción.

De acuerdo con los resultados que arrojó el estudio, la gente prefiere edificar en la ciudad de El Alto en un 42,08%; en la urbe paceña en la zona Cotahuma en un 15,37%; Macrodistrito Sur (10,64%); en el centro de la ciudad, en Mallasa, zona Max Paredes y periferias.

Y la mayor concentración de metros cuadrados está por orden de importancia en El Alto; en el centro, Macrodistrito Sur, Cotahuma y zona Max Paredes.

El eje central

El departamento de Santa Cruz concentra el 49% de las construcciones que se levantan en la actualidad en el eje central del país, según datos del sexto Censo de la Construcción de OBU.

La capital oriental mantiene desde hace tres años la preferencia para la edificación de viviendas familiares, edificios, oficinas y comercios. Los resultados arrojan que en el eje central del país este año se edifican 3,5 millones de metros cuadrados.

De esa cantidad, en Santa Cruz se levantan más de 1,7 millones de metros cuadrados.

Luego se ubica La Paz con algo más de un millón de metros cuadrados y Cochabamba con una menor superficie, 700 mil metros cuadrados. La tendencia del periodo 2014-2016 en la red troncal también ratifica la posición de liderazgo de Santa Cruz.

El Observatorio

El OBU fue creado por la Cadecocruz con el objetivo de elaborar estudios de mercado, estadísticas y otros que contribuyan a las empresas del sector y a las entidades que relacionadas, a planificar y tomar las mejores decisiones, señala una nota de prensa.

Es una fuente de información sobre la situación de las construcciones inmobiliarias y las expectativas de la población en relación con la compra de vivienda desde dos perspectivas de análisis: desde el censo sobre inmobiliarias que están en proceso de construcción, hasta el estudio de demanda inmobiliaria en el eje troncal.

Especifica que el censo cubre las tres ciudades del eje central de Bolivia, donde se encuentra el 71% de la población.

La observación se realiza en las zonas urbanas y fronteras provinciales en los casos que amerita, dado el crecimiento urbano.

Sobre los aspectos demográficos, el OBU revela que el rango de ingresos de la clase media en la red troncal está entre los 400 y 1.000 dólares, que toma en cuenta los recursos de todos los integrantes de la familia que generan ingresos, ya sean asalariados o emprendimientos y comercios.

Para 2017 están proyectadas y anunciadas obras igualmente importantes, las cuales elevarán más los indicadores del sector, anticipa Cadecocruz.

Al 2015, según datos del Censo de Construcción de ese año y las previsiones para este 2016, en el ámbito privado se estima que el sector constructor ejecuta obras por cerca de 4.000 millones de dólares en las ciudades de La Paz, Santa Cruz y Cochabamba.

Vivienda unifamiliar gana en el Valle

Los cochabambinos tienen preferencia por la edificación de viviendas unifamiliares. El 55,3% de las construcciones que se impulsan este año son para este tipo de obra, es decir suman 452 obras.

Se encaran en total 817 construcciones y luego de las casas, le siguen en importancia los edificios para departamentos con 210 unidades (el 25,7% del total), según el Censo 2016 de Cadecocruz.

En menor cantidad están las construcciones para vivienda y comercio; edificio mixto, es decir una determinada estructura para departamentos, para oficinas y comercio (tiendas); galpones, centros médicos y otros.

Las 817 obras son construidas en un espacio de 709.642 metros cuadrados, ubicados sobre todo en las zonas Adela Zamudio, Alejo Calatayud, Valle Hermoso, Tunari, Itocta y Molle.

19 noviembre 2016

La mitad de las construcciones del eje se levanta en Santa Cruz

El departamento de Santa Cruz concentra el 49% de las construcciones que se levantan en la actualidad en el eje central del país, según datos del sexto Censo de la Construcción realizado por el Observatorio Urbano (OBU) de Cadecocruz.

La capital oriental mantiene como desde hace tres años la preferencia para la edificación de viviendas familiares, edificios, oficinas y comercios.

Los resultados arrojan que en el eje central del país este año se edifican 3,5 millones de metros cuadrados.

De esa cantidad, en Santa Cruz se levantan más de 1,7 millones de metros cuadrados.

Le sigue en importancia La Paz con algo más de 1 millón de metros cúbicos y Cochabamba con una menor superficie 700 mil metros cuadrados.

La tendencia del período 2014-2016 en la red troncal, también ratifica la posición de liderazgo de Santa Cruz.

"Se tienen 1,5 millones de metros cuadrados en comparación al promedio de 910.450 m2 de La Paz y los 659.555 m2 que se registraron en Cochabamba, ciudades que también crecieron de forma considerable”, explicó ayer el presidente de la Cámara Departamental de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), Rodrigo Crespo Ríos.

En 2015 la cantidad construida alcanzó un pico con 2 millones de metros cuadrados debido a las inversiones comerciales y de servicios.

Explicó que este año se concluyeron varias obras de magnitud, entre edificios de viviendas, oficinas, hoteles y malls.

En la actualidad se impulsan en el departamento 848 obras, de las cuales 367 corresponden a viviendas unifamiliares, que representan el 43,28% del total.

Posteriormente están 161 viviendas y comercios, que son el 18,99% del total; 103 edificios de departamentos, que son el 12,15%; 33 edificios mixtos con departamentos y oficinas, 3,8%. Además de 29 edificios de oficinas, 3,4%.

El resto está distribuido en construcción de escuelas, condominios horizontales, locales comerciales y populares, galpones, edificios mixtos y triples con departamentos, oficinas y comercios.

El 31% se encuentra en obra fina, el 23,5% está con un avance del 80% y el 19,2% tiene un 50% de avance.

La mayor cantidad de metros cuadrados se concentran en el Norte y Oeste de la ciudad, sin embargo, la densidad por obras se dispersa en toda Santa Cruz.

La concentración por obras se distribuye entre el norte y la zona sur, de acuerdo con los datos obtenidos en el Censo.

Crespo indicó que para 2017 están proyectadas y anunciadas obras igualmente importantes, que elevarán más los indicadores del sector.


Desde 2014 el Censo comprende las ciudades del eje troncal.

Aspectos demográficos

El rango de ingresos de la clase media, en la red troncal, se encuentra entre los 400 dólares y los 1.000 dólares. La clase media alta y alta tiene ingresos desde los 2.000 dólares hasta los 10.000 dólares sin tomar en cuenta las inversiones, el capital y los bienes. En la clase baja los ingresos oscilan entre 200 y 500 dólares tomando en cuenta todos los recursos del grupo familiar.

18 noviembre 2016

La construcción de casas familiares es la preferida

Contar con una vivienda y que esta sea para uso familiar sigue siendo la principal preocupación de los bolivianos, por ello de acuerdo con el informe del Observatorio Urbano (OBU) realizado por la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), fue la obra estrella en 2016.

Según el OBU, de las 817 obras en ejecución, en Cochabamba, 452 (55,32%) corresponden a una vivienda unifamiliar, mientras que en Santa Cruz de las 848 obras, 367 (43,28%) están destinadas para el uso exclusivo de una vivienda familiar.

Mientras que en La Paz de las 846 proyectos de construcción, 250 (29,55%) son para una vivienda unifamiliar, solo superada por las obras destinadas a vivienda y comercio que llega a las 370.

En cuanto al desempeño de la construcción en Santa Cruz, el censo señala que en los últimos cinco años el comportamiento de la actividad tendió al crecimiento y a mantenerse estable en comparación con otros sectores de la economía del país.

El promedio de construcción en el departamento es de 1,5 millones de metros cuadrados, siendo 2015 (2 millones de m2) la gestión de mayor construcción, debido a las inversiones comerciales y de servicios. Según la Cadecocruz en 2016 se superó la tendencia y espera que el próximo año se concreten inversiones significativas.

La construcción mantiene un crecimiento estable



A pesar de que el crecimiento de la economía (4,43%) no alcanzó para el pago del segundo aguinaldo y que sectores claves como hidrocarburos (-2,69%) y minería (-0,03%) registraron una caída, la construcción, con un 9% (2015) y un 8,5%, (hasta fin de año) es el sector que mantiene un crecimiento estable.

Rodrigo Crespo, presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), sostuvo que el sector en los últimos tres años registra un importante crecimiento, marcando la diferencia con
las otras actividades económicas de país.

Crespo remarcó que, por el contrario, las empresas constructoras del país están con las manos atadas al no poder participar en las grandes obras públicas que el Gobierno lleva adelante y que prefiere confiar en las empresas extranjeras.

El censo del Observatorio Urbano 2016 (OBU) realizado por la Cadecocruz registró que en esta gestión, entre La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, se construyeron 3.531.059 m2, unas 23.540 casas de 150m2.

En comparación con el año pasado (3.551.567), la contracción es de 20.508 m2. Al respecto, Crespo indicó que eso se debe a que varias obras iniciadas en 2015 se concluyeron este año.

Santa Cruz no se frena

Este año en el departamento se construyeron 1,7 millones de m2, en 2015 fue de 2 millones de m2; lo diferencia, según Javier Arze, gerente de la Cadecocruz, se debe a que el 70% de las obras registradas ya están finalizadas.

A su vez, La Paz regitra más de un millón de m2 y Cochabamba 709.642 m2.

En cuanto al tipo de obra preferida, la vivienda para uso familiar es la elegida en Cochabamba y Santa Cruz, pues de las 817 obras en la primera ciudad, 452 están destinadas para uso familiar, mientras en la segunda de las 848 construcciones, 367 son viviendas

16 noviembre 2016

Cadecocruz concreta acuerdo con Asturias

La Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz) concretó un convenio de cooperación con la Confederación Asturiana de la Construcción-Asprocon que abre una gama de oportunidades para empresas y trabajadores del sector constructor del departamento y del país.

El acuerdo establece que ambas instituciones promoverán el intercambio permanente de información sobre los mercados de la construcción de España y Bolivia y contactos entre empresas de ambos países, de manera que puedan conformar sociedades.

Asimismo, establece que CAC-Asprocon, con la experiencia que tiene a través de la Fundación Laboral de la Construcción del Principado de Asturias, asesorará a Cadecocruz en la implementación del Centro de Capacitación al Constructor para certificar la mano de obra a nivel nacional.

15 noviembre 2016

Dos albañiles, electrocutados en construcción


06:00

Al promediar las 16:00 de ayer, dos albañiles estuvieron a punto de morir cuando de un momento a otro fueron tomados por la corriente eléctrica. Sin embargo, recibieron auxilio oportuno de uno de sus compañeros, lo que les salvó la vida. Los obreros están recibiendo atención médica en la clínica Figueroa.

El hecho sucedió en una construcción ubicada por el séptimo anillo de la carretera al norte. Israel Molina Quiroga, de 31 años, es el más afectado, pues sufrió quemaduras de segundo y tercer grado, al igual que su compañero de trabajo, identificado como Isidro (39).

“Estábamos colocando unos soportes para vaciar una losa en el segundo piso cuando ellos fueron agarrados por la corriente. Vi que Israel cayó primero al piso y su cuerpo estaba ardiendo en llamas. Me saqué la camisa y apagué todo el fuego, luego llamamos a la ambulancia”, relató su compañero de trabajo Josué Joel Cuéllar.

Los heridos fueron trasladados de inmediato a la clínica Figueroa, donde, según informes médicos, están estables, aunque el más grave es Israel.

Padres agradecidos
Maximiliano Molina y su esposa, padres de Israel Molina, acudieron a la clínica y agradecieron a Josué Joel Cuéllar. “Fue él quien le salvó la vida a mi hijo; estamos agradecidos”, dijo y agregó que su hijo trabaja desde hace un mes en la construcción para pagar sus estudios en la universidad. Estudia Arquitectura

09 noviembre 2016

Ayazilac oferta sistemas eléctricos que no fallan nunca

La empresa Ayazilac Ingeniería y Soluciones estará en la Expo Construcción mostrando el tipo de servicios que presta a sus clientes, entre ellos, los bancos, hospitales e incluso las empresas que trabajan con tecnología y tienen la necesidad de contar con conexión siempre.

Ramiro Calizaya Panozo explica que muchas empresas como Jalasoft (que vende software) por ejemplo, usan sistemas eléctricos y de redes de datos que no pueden fallar, ya que sus clientes tienen que encontrarlos siempre a disposición “como Facebook o WhatsApp a donde se puede ingresar a cualquier hora. Si tuvieran cortes de energía o de redes de datos no se pudieran acceder a estos servicios y las consecuencias podrían ser fatales”.

Las entidades financieras deben tener este sistema continuo, si fallara alguno dejarían de funcionar sus agencias o sus cajeros automáticos (ATM) y recibirían fuertes multas de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero, ASFI.

Sucede lo mismo con los hospitales que cuentan con un servicio contínuo y redes de datos.

“Leer es Genial”

La revista de la construcción

“Leer es Genial” está desde hace ocho años en Cochabamba. Es una revista dedicada a mostrar tendencias en la construcción, decoración de interiores, consejos y otros. Es líder en Bolivia en el campo en este rubro, con costos de referencia de materiales y mano de obra “Presupuesto y Construcción” afirma el dueño Daniel Omonte Sejas.




El qhochala es conservador a la hora de construir su casa

Siete de cada diez casas o edificios en Cochabamba mantienen el estilo colonial, con techos de teja y diseños en la estructura, calcula el gerente de COBOCE Construcciones, Remy Martínez.

Asegura que el cochabambino es aún conservador a la hora de elegir el tipo de vivienda que quiere. Aunque admite también que el estilo minimalista ha captado la atención de muchos.

Considera que lo minimalista es una moda, pero que prima la tradición en la construcción.

El presidente del Colegio de Arquitectos de Cochabamba, Rafael Sainz Siles, habla de una convivencia mixta. Es decir minimalista y colonial. “Con la globalización, la gente busca modelos de casas de otros países por internet y elige algo que le gusta de un modelo y halla otro detalle de otro y entonces mezcla. Esta situación lleva a que Cochabamba no tenga definido un estilo propio algo que le caracterice, que le identifique”.

Menciona que por ejemplo en La Paz, en El Alto, particularmente optaron por los cholets (modelos con diseños tiwanacotas con colores vivos), y que a pesar de las críticas y aplausos que tuvo, considera que es un diseño propio.

Martínez asegura que a pesar de la presencia de lo minimalista, nunca ha dejado de pasar de moda la corriente colonial porque la gente confía más en lo que ve. “Piensa que si ve un techo con tejas es mucho más seguro que si solo ve la losa o raso pues piensa que no hay impermeabilizante que soporte la lluvia”.

En cambio, la tendencia minimalista se ha instalado en la zona norte, por Tiquipaya y el Cruce de la Taquiña. En el centro de la ciudad y hacia la ciudad de Sacaba son más tradicionalistas, es decir colonialistas.



LA CONSTRUCCIÓN A partir del 10 hasta el 13 de noviembre, en instalaciones del campo ferial de la laguna Alalay, la Federación de Entidades Empresariales de Cochabamba, la Cámara de Industria y la Cámara de la Construcción iniciarán la denominada Expo Construcción - industria donde los empresarios de todos los rubros de este sector ofertarán sus servicios y productos.

La construcción es una de las actividades de mayor importancia dentro de la economia de un país por su efecto multiplicador en la industria, el comercio, el sistema financiero, además de la generación de empleos y el pago de impuestos, señaló el presidente de la Fundación Feicobol, Aldo Vacaflor Chiarella.

La construcción, al atender la demanda de infraestructura es una actividad interrelacionada con otros sectores como el agropecuario, energía, transporte, salud, educación y cultura, saneamiento básico, urbanismo, vivienda y recursos hídricos. Todos estarán presentes en el campo ferial.

Ventanas y puertas de aluminio

Remmy Espejo es propietario de American Windows, empresa especializada en la construcción de puertas y ventanas de aluminio.

Espejo cuenta que estuvo en Estados Unidos por muchos años y hoy está de retorno a Cochabamba para transmitir esa experiencia y ofertar los mejores productos en ese rubro.

Diseñan lo que el cliente manda y quiere. El tamaño y la forma es una decisión del cliente. El aluminio es un material muy noble que no necesita mantenimiento y dura mínimo unos 30 años.


“La casa es la extensión del hogar” Cliente cumple su sueño dorado

Fernando Ayala, funcionario de alto nivel del Banco de la Comunidad, antes Fondo de la Comunidad, es uno de los felices clientes de COBOCE Construcciones. Desde 2006 tiene su vivienda construida por esta unidad cobociana en la urbanización Bella Vista en la jurisdicción de Sacaba.

“Tengo el gusto, como empleado del Banco de la Comunidad, de ser cliente de COBOCE Construcciones. Cumplí mi sueño dorado de tener casa propia en la urbanización Bella Vista que tiene varias fases. La primera fase se entregó el año 1996 y después han ido construyendo otras fases más”.

Yo tengo mi casa en la última fase (2006), pero también he tenido el gusto de ayudar en el proceso de financiamiento de otras viviendas a varios clientes en la urbanización Tunari que COBOCE ha edificado. Esa urbanización tiene 90 casas. El Fondo financió a varios clientes.

Ayala cuenta que la relación con COBOCE Construcciones ha sido siempre buena. Él trabajó como oficial de negocios en varios préstamos y como cliente tiene la satisfacción de tener una casa bien construida.

La relación con COBOCE comenzó el año 2002 cuando comenzó a trabajar en el Fondo de la Comunidad. Una de las primeras experiencias crediticias fue financiar la urbanización Tunari, la misma que se expuso en la Feicobol de 2003.

Ayala lleva 14 años en el Banco de la Comunidad. Considera que el secreto del éxito de COBOCE Construcciones es la filosofía cobociana del cooperativismo.

La relación que tiene COBOCE Construcciones con sus clientes y proveedores es estable y seria.

Así lo califica el gerente propietario de Muebles Santiago, Ángel Pacheco, quien provee de materia prima, puertas, marcos y todo lo que se refiere a madera a esta unidad de COBOCE.

“Yo fabrico roperos, cajonería de cocina, marcos, puertas, etc.”, dice Pacheco al recordar que la relación laboral con COBOCE nació hace siete años.

“Nosotros trabajamos con COBOCE Construcciones hace varios años y lo que ofrecemos es la calidad de Muebles Santiago y manejábamos todos los proyectos con seriedad y responsabilidad”.

Pacheco cuenta que han proveído sus productos para el edificio Juan Pablo II que fue un proyecto muy grande y se trabajó cajonería de cocina. También se hizo un trabajo similar con los edificios Bartolinas I y II donde su empresa puso todos los marcos en las puertas.

De la misma manera se colocó los marcos de puertas, el barnizado de las mismas, el fabricado de zócalos en los dos bloques para todos los departamentos.

RELACIÓN COMERCIAL

Pacheco asegura que nunca tuvo problemas con Construcciones desde hace siete años cuando comenzó la relación comercial.

Esta unión nació con una solicitud que Construcciones hizo de un pedido pequeño. “Nosotros cumplimos satisfactoriamente porque requerían Muebles Santiago”.

La empresa que dirige Pacheco se encarga de construir básicamente muebles de calidad, pero también ha incursionado en lo que son los marcos de puerta y todo material en madera.

Refiere que también hace juegos de comedor, dormitorio y todo lo que se necesita para vestir los departamentos.

En estos años de trabajo conjunto la confianza es lo que primó, asegura el gerente de Muebles Santiago.

Nuevos proyectos

HACIA FUTURO



La relación comercial con Mueblería Santiago y COBOCE Construcciones se ha solidificado gracias a la seriedad y confianza con las que se encaran los proyectos.

En los proyectos concluidos prácticamente hay buenos elementos para juzgar que el trabajo que se hizo fue de calidad, a decir del gerente de Muebles Santiago, Ángel Pacheco, quien recuerda que se han hecho proyectos interesantes como el realizado en el edificio Pirwa camino a Tolata.

Menciona que otro de los grandes proyectos donde es partícipe su empresa es Unasur donde está poniendo marcos y ventanas.

Conoce la historia de COBOCE Construcciones Fernando, el empleado más antiguo

Fernando Triveño Camacho trabaja en COBOCE Construcciones desde 1993, cuando ya se hacían los primeros trabajos experimentales antes de la fundación oficial de la empresa. Cuenta que llegó a esta unidad por una convocatoria pública. En ese entonces, se buscaba un responsable de almacenes, cargo que lo ocupa hasta el día de hoy.

OPINIÓN fue hasta la nueva obra en construcción -una torre en los condominios para los juegos Odesur 2018 en la zona La Tamborada- donde ese día, lunes 31 de octubre, se encontraba trabajando.

Fernando Triveño es considerado el empleado más antiguo de COBOCE Construcciones. Conoce todo el manejo de la empresa y se ha ganado la confianza de los diferentes gerentes que han pasado por esta unidad. Siempre ha demostrado eficiencia y honradez, dice, porque por sus manos pasan los materiales que deben ser entregados en las diferentes obras.

Cuenta que nació en Cochabamba el 6 de mayo de 1967 y recuerda que había dos grupos de trabajo en COBOCE: Uno dirigido por Óscar Urquidi y el otro por Fernando Gonzales.

Rememora que la empresa ha hecho obras muy importantes como la urbanización Bella Vista que tiene 360 viviendas construidas por esta unidad.

Ahora sueña con que los postulados cooperativos se mantengan con un ambiente grato de trabajo.

Piensa tener una vejez y jubilación dignas para pasar junto a su familia. Pero también sueña con que esta unidad tenga proyectos propios pues hasta el momento ha hecho trabajos para el Gobierno. Pero estos trabajos pueden terminar, por ello es importante tener en reserva otros que pueden dar rentabilidad a esta unidad.

Plantea construir caminos, pavimentos rígidos e invertir, con capital propio, en viviendas sociales.

Es padre de 4 hijos



AMA A SU FAMILIA

Fernando Triveño es padre de Johana, Marcelo, Faviana y Anghely. Sus dos hijos mayores ya son profesionales. La penúltima este año sale bachiller y la menor de todas tiene un año y tres meses. Se considera un querendón de su familia y trabaja para darle estabilidad y seguridad. Se siente feliz con el aporte hecho hasta ahora.


La obra tiene 12 plantas de cuatro departamentos por piso. Pirwa, una torre al estilo COBOCE

Tras cumplir todos los procedimientos y la licitación del Estado Plurinacional de Bolivia, a través de la Agencia Estatal de Vivienda, se adjudicó al Consorcio COBOCE-ECCSA, la construcción del “Condominio Pirwa”, bloque 2.

Este proyecto de gran impacto social, está ubicado en el municipio de Tolata. Quienes van hacia el Valle Alto pueden divisar a gran distancia esta obra de impacto social.

Esta torre comenzó a ser construida el pasado 7 marzo del año pasado.

El bloque tiene el costo de 16.348.617,52 bolivianos y está distribuido en 12 plantas de cuatro departamentos por piso, haciendo un total de 48 departamentos.

El arquitecto Jorge Ferrufino, superintendente de obra, informó que el avance va de acuerdo a cronograma.

Para el consorcio COBOCE – ECCSA este trabajo demuestra que el Estado Plurinacional de Bolivia continúa confiando en la capacidad y el compromiso de la Cooperativa.

De acuerdo con el contrato ambos bloques tenían un plazo de 480 días de entrega.

Para el gerente de COBOCE Construcciones, Remy Martínez, estas obras son el reflejo de la mística que ha dejado uno de los grandes impulsores de la Coopeerativa como ha sido don Jaime Méndez.

Ahora contamos con el brazo operativo que es ECCSA para que podamos seguir accediendo a contratos importantes.

Martínez dijo, sin precisar, que el patrimonio de COBOCE es importante y que le ayudará a seguir dando confianza a los clientes que confían en la Cooperativa, cuyos valores son infundidos en las diferentes unidades que tienen su especialidad en diferentes rubros.

DATOS



ESPECIFICACIONES

Tienen dos tipos de departamentos en cada bloque. Cada uno consta de tres dormitorios, un baño común y otro privado, living, comedor, pasillo, cocina y lavandería. Uno tiene una superficie de 88,25 m2 y el otro de 89,79 m2.


COBOCE Construcciones ejecuta importantes obras

En la gestión 2014-2015, COBOCE Construcciones ejecutó importantes proyectos, tres de los cuales fueron adjudicados del Estado Plurinacional de Bolivia.

Actualmente, COBOCE Construcciones está trabajando conjuntamente con el brazo operativo de la Cooperativa en la construcción, “Empresa Constructora Cochabamba S.A.” (ECCSA), encarando grandes proyectos como son:

La construcción del componente 2 del Centro de Convenciones Unasur, ubicado en la localidad de San Benito.

La edificación de uno de los bloques del proyecto multifamiliar “Bartolina”, en el municipio de Sacaba de Cochabamba.

Además, de la construcción del bloque 2 del condominio “Pirwa”, en la localidad de Tolata.

COBOCE Construcciones también ejecutó la edificación del condominio “Juan Pablo II”, en el Cercado, que contempló 96 departamentos de gran calidad.

Actualmente, la Unidad está trabajando en el diseño de tres nuevos proyectos de planes de vivienda que estarían ubicados en las localidades de Sacaba, Tiquipaya y Sipe Sipe.

Estos son: el conjunto habitacional “La Floresta”, el condominio “María Teresa” y la urbanización “Colonos de Sipe Sipe”.

Además tiene un nuevo proyecto en la Ladislao Cabrera. Se trata de un proyecto mixto de viviendas y centros comerciales. Se llama Torre Matices. Otro proyecto es en el municipio de Sacaba en El Abra en un terreno de 30 mil metros cuadrados.

Viviendas sociales Las Bartolinas, dos bloques firmes

Después de una licitación, el Estado Plurinacional de Bolivia -a través de la Agencia Estatal de Vivienda-, adjudicó al Consorcio COBOCE-ECCSA la construcción del proyecto “Condominio multifamiliar Bartolinas”, que abarca los bloques 1 y 2.

Este proyecto se ubica en el municipio de Sacaba. La construcción del primer bloque comenzó el 24 de diciembre de 2014; y el primero de abril del mismo año el bloque 2.

Cada bloque tiene un costo estimado de 26 millones de bolivianos y contempló la construcción de 10 plantas con ocho departamentos en cada piso. En los dos bloques se edificaron 160 departamentos.

Cada bloque está distribuido en una planta semi sótano, planta baja y nueve niveles con una superficie total de 9.271,5 metros construidos.

En cada bloque existen dos tipos de departamentos. El tipo 1, consta de tres dormitorios, un baño común, living comedor, pasillo, cocina y lavandería. Tiene una superficie total de 83,69 m2.

La distribución del departamento tipo 2, tiene dos dormitorios, una suite, un baño privado y otro común, living comedor, pasillo, cocina, lavandería y una terraza. La superificie construida es de 91,86 m2.

Para el consorcio COBOCE-ECCSA, la adjudicación de esta licitación demuestra que el Estado Plurinacional de Bolivia sigue confiando en la capacidad y el compromiso de la Cooperativa.

En estas obras se contó con 50 trabajadores en cada torre, según dijo el gerente de COBOCE Construcciones, Remy Martínez.


Unasur, la obra estrella

El 23 de mayo de 2008 nació la idea de convertir a Cochabamba en la sede del Parlamento de la Unión de Naciones Suramericanas (Unasur).

Estaban reunidos los mandatarios de los 12 países que conforman la Unasur en el Cusco (Perú) y aprobaron el Tratado Constitutivo de la Unión de Naciones Suramericanas. Allí se designó como sede permanente de la Secretaría General a Quito, capital del Ecuador, y del Parlamento a Cochabamba, Bolivia.

La construcción de la sede del Parlamento inició seis años después, en abril de 2014, en el municipio cochabambino de San Benito, en el Valle Alto.

Este año, en febrero, el secretario general de la Unasur, expresidente de Colombia, Ernesto Samper Pizano, visitó y recorrió la construcción de la sede del Parlamento Suramericano, en Cochabamba.

Después de la convocatoria, COBOCE Construcciones y ECCSA comenzaron a hacerse cargo de construir el centro de convenciones. Tiene una superficie de 18 mil metros cuadrados y demandará 160 millones de bolivianos.

De forma contigua hay una plaza de comidas compuesta por 10 salas de comedor y un patio mirador para los comensales.

Tiene tres bloques: el principal es una sala múltiple donde se realizarán talleres, conferencias y otras actividades. La plaza de comidas y el bloque del auditorio con capacidad para 1.300 personas, es uno de los más grandes que tiene Bolivia y quizá de Suramérica.

La obra está ubicada en el municipio de San Benito. Según el cronograma la obra debe estar concluida en 2016.

Hace pocas semanas, autoridades del Gobierno realizaron una inspección, donde mostraron su satisfacción por el avance de la obra.

Para llevar adelante este proyecto COBOCE instaló una planta de hormigón en la zona y esto ha ayudado a agilizar los trabajos. En la actualidad medio millar de trabajadores desarrolla su labor en esta megaobra. Son estructuras especiales, dijo el gerente del proyecto Fernando Castellón.

La infraestructura será usada por el Parlamento ES UNA PRIORIDAD



El presidente Evo Morales es el principal impulsor para que se construya esta infraestructura. Su deseo es que esta edificación pueda acoger no solo a Unasur, sino a la Comunidad de Estados de Latinoamérica y el Caribe (CELAC), y también sea sede de los movimientos sociales. Esta opinión es compartida por el secretario general de Unasur, Ernesto Samper, quien en su último viaje a Bolivia, en octubre pasado, dijo, además, que Cochabamba debería ser la capital de los movimientos sociales.

El ministro de Obras Públicas, Milton Claros, dijo que el destino prioritario de esta megaobra debe ser sede del Parlamento Unasur. El presidente Evo Morales dijo que hace “tratativas” para consolidar esa idea. También sugiere que esta obra se la use como sede de los movimientos sociales.

COBOCE tiene apoyo de empleados capacitados

Con el lema de que para la empresa COBOCE Construcciones sus recursos humanos son importantes, el gerente Remy Martínez afirma que cuentan con 14 personas en planilla fija.

La planta administrativa y técnica tiene 45 personas a conclusión de obra, que se encargan de los proyectos y de una de las partes más delicadas en este proceso.

El personal terciarizado tiene 600 trabajadores y se los contrata cada vez que se construye una obra.

Por ejemplo, en los edificios Bartolina I y Bartolina II se contaba con 50 trabajadores en cada torre.

FUTUROS PROYECTOS

Para los futuros proyectos se trabajará de la misma manera. Uno de los siguientes es el edificio de la Ladislao Cabrera. Se trata de un proyecto mixto de viviendas y establecimientos comerciales. Esta obra se llama Torre Matices. También hay otro proyecto que se está viabilizando en la zona de El Abra en Sacaba. Es un proyecto en un terreno de 30 mil metros cuadrados donde se hará una obra mixta de 14 edificios, cuatro departamentos por edificio, 32 departamentos por bloque y ocho casas unifamiliares.

Todo esto se está viabilizando a través de la Agencia Estatal de Vivienda con un preconvenio firmado con la Federación Universitaria de Docentes. Esta entidad, según el gerente, está muy interesada en adquirir todo el proyecto para los trabajadores y docentes de la Universidad Mayor de San Simón (UMSS).

“Otro proyecto interesante es el que tenemos en Chiquicollo con 13 viviendas unifamiliares. Estamos a la espera de que saneen los documentos”. COBOCE Construcciones tiene más proyectos en mente como el que está previsto para ejecutar en Quillacollo, en un terreno de Ceramil que son cuatro bloques de departamento de seis niveles, 24 departamentos por bloque. Serán viviendas más económicas.

El trabajo crece a Warnes-Santa Cruz de la Sierra

Una de las mejores noticias, según el gerente de COBOCE Construcciones, Remy Martínez, es que el trabajo de esta unidad se expande al municipio de Warnes en Santa Cruz.

“En este momento estamos en la la perspertiva de terminar la ejecución de viviendas modelo en el municipio de Warnes en Santa Cruz para la titularizadora del banco BISA. Nos han contratado para ejecutar 700 viviendas en ese municipio”. Luego de terminar esas viviendas se construirán siete mil viviendas más, asegura Martínez.

Nosotros vamos a construir las viviendas y el BISA hará la transferencia. El otro proyecto interesante será la construcción del coliseo para la piscina olímpica en el Parque Mariscal Santa Cruz. “Estamos a la espera de que la Alcaldía licite el proyecto el mismo que debe ser concluido para los juegos Odesur de 2018.

Este proyecto entusiasma a COBOCE Construcciones, dice el gerente Remy Martínez quien trabaja en esta empresa desde 1992 como arquitecto y está en el cargo gerencial desde 2013.

Albañilas dan consejos para construir

Norah Choque trabaja sin cesar. Revoca la pared externa de la casa de su compañera cooperativista Lucía Cusicanqui. No recibirá ningún pago económico porque el trabajo se ejecuta por solidaridad, una especie de ayni (trabajo colaborativo entre un grupo de personas).

La casa está en Achumani, en un cerro de la zona sur de Cochabamba, a más de 45 minutos del centro de la ciudad. Son parte de la Cooperativa Warmi Sartawi (levántate mujer) integrada por 12 mujeres casi todas provenientes del altiplano.

Fueron capacitadas por la Fundación de Promoción para el Cambio Socio-Habitacional Procasha.

En Achumani se suman al grupo varias mujeres, entre ellas la presidenta de la Cooperativa, Luisa Choque. Cuenta que empezar en el trabajo de la construcción fue difícil. Hacían remodelaciones y labores sencillas, pero hoy tienen contratos de construcción. Norah gana hasta 1.500 bolivianos a la semana. Esta experiencia les permite dar algunos consejos:

1. Pintado de pared. Si la pared es externa, necesita que se revoque con cemento y arena. Luego se debe volver a pasar con otro revoque, pero esta vez con arena más fina.

El secado demorará 20 días y luego recién se pinta. Si la pared es interna, se trabaja con yeso, pero aconseja mucho cuidado con el preparado porque el fraguado es casi de inmediato. Se revoca y afina con lija, necesita pasar un sellador para evitar la absorción exagerada de la pintura.

2. Variado de pisos. Se recomienda sacar el nivel del piso para que esté parejo. Se puede ayudar con una amoladora. Se coloca la cerámica con el cemento cola. En los espacios utilizar una pasta para llenar las juntas.

3.- Si se pondrá cerámica en paredes, se necesita preparar cemento con arena fina. Es importante reglear (pasar con una madera a fin de conseguir una pared recta). Luego recién se coloca cemento cola especial y cerámica.

DATOS

La Fundación Procasha está integrada por 167 mujeres constructoras distribuidas en siete cooperativas en el departamento. Tienen presencia en la zona sur, pero también en otras.

Reciben capacitación y desde el jueves 10 al 13 de noviembre tendrán su propio espacio en la Expo Construcción-Industria para ofertar sus servicios y mostrar todo lo que hicieron en este tiempo.


COBOCE Construcciones aporta al desarrollo y crecimiento de la región

COBOCE Construcciones cumplió 22 años el 1 de noviembre de 2016. Su actual gerente, el arquitecto Remy Martínez, dijo que los objetivos trazados por esta unidad de COBOCE Ltda fueron cumplidos y hay un norte para seguir adelante.

Esta empresa es una de las unidades que aporta de gran manera al desarrollo de la región con la construcción de caminos y viviendas.

Construcciones apoya a las otras unidades al utilizar productos de COBOCE para la edificación de sus viviendas, por ejemplo cemento y yeso de Irpa Irpa, piso y revestimientos de cerámica, tejas y ladrillos de Ceramil y ventanas metálicas de Metal.

Y para la construcción de las carreteras se utiliza cemento y hormigón premezclado de COBOCE.

Esto hace que el apoyo entre unidades sea mutuo y continuo.

Esta unidad ofrece al mercado dos tipos de productos. En esta perspectiva construye y vende pavimento rígido para calles, avenidas y carreteras, promocionando de esta manera el cemento y las ventajas de calidad y mayor durabilidad que tiene este tipo de pavimento. A lo largo de su historia ha construido urbanizaciones con precios accesibles a la población.

CARRETERAS

Uno de los rubros importantes de COBOCE Construcciones, es la construcción de vías requerida por la Gobernación, Alcaldía o por la Administradora Boliviana de Carreteras (ABC).

De acuerdo a la hermenéutica de trabajo, el proceso de venta comienza cuando alguna de estas entidades tiene la necesidad de convocar a distintas empresas constructoras para la ejecución de obras. Se prepara el pliego de especificaciones y adjunta el diseño del proyecto que quiere que se construya.

Inmediatamente, consigue el financiamiento para pagar la misma, en ese aspecto hay tres modalidades de pago: la primera es con los recursos propios de la entidad que requiere la obra, la segunda es con la intervención de un tercero, en este caso puede ser la banca privada y, por último, con el financiamiento propio de la empresa ofertante.

Toda esta información es publicada en los medios de comunicación y a través de una gaceta, para que, posteriormente, participen todas las empresas interesadas y que cumplen con las condiciones que solicita la convocatoria.

Posteriormente, se prosigue con la parte técnica en la cual los interesados deben empezar a trabajar sobre el proyecto, para hacer una oferta de precio y tiempo que debe estar regida según los parámetros de licitación.

Luego de esto la empresa constructora presenta su oferta con una boleta de garantía que demuestra la seriedad de la propuesta, después se debe esperar a que la Comisión de Calificación evalúe y califique cada una de las propuestas para posteriormente dar a conocer al ganador. Una vez que se da a conocer quién es el ganador de la licitación las demás empresas constructoras tienen tres días para hacer una impugnación, pero si esta no existe se prosigue con el proceso de contratación y la empresa constructora ganadora presenta sus documentos originales, boletas de garantía y tiene un plazo de 15 días para instalarse en el lugar de la obra. Es así como COBOCE Construcciones, en consorcio con la empresa ECCSA COBOCE participa en diferentes proyectos.

El Gerente está conforme con los objetivos cumplidos

El gerente de COBOCE Construcciones, Remy Martínez, está satisfecho con el trabajo de la unidad que dirige. Ocupa la gerencia desde febrero de 2013.

Dijo a OPINIÓN que lo más importante es haber cumplido los objetivos iniciales impulsados por el visionario Jaime Méndez Quiroga. “Él nos dijo una vez que COBOCE tiene todo el potencial para crecer en diferentes áreas. Planteó soluciones al problema habitacional en Bolivia”. Y a partir de ello se empezaron a diseñar y ejecutar nuevos proyectos.

Con esa perspectiva, se inició la primera gran obra en la jurisdicción de Sacaba, en el lugar conocido como Bella Vista. En esa zona se vio la necesidad de edificar casas que sean dignas y con la posibilidad de acceder a créditos bancarios. Fue en ese momento, hace más de 22 años, que empezó la idea de lanzar la empresa constructora.

Antes de que se fundara como unidad, cuenta el gerente, se construyó la Galería Chicago y la remodelación del Banco de la Comunidad. Se hizo un trabajo interesante por el reto de que era una obra antigua. “Esta remodelación ha sido uno de los emprendimientos más interesantes y bonitos que se ha hecho porque era una casona con muchos años con muros de 60 centímetros de grosor”.

Después de esas primeras obras, saltamos a la construcción del Edificio Libertador, una obra de 15 pisos, pues se trata de la segunda experiencia en Cochabamba en hacer una edificación con pilotaje a nivel de cimientos. El primero en usar este sistema fue el edificio Los Tiempos.

Fue la primera vez que COBOCE estaba ingresando a la construcción en esa escala mayor logrando que la empresa tenga una rentabilidad importante.

Los primeros departamentos que fueron construidos por esta unidad tenían 160 metros cuadrados (los más chicos). Los demás fueron edificados en 210 metros y los dos primeros penthouses cada uno sobre 420 metros cuadrados. Estos productos, según el gerente, fueron vendidos en tiempo récord.

Recuerda que las obras más importantes eran el Edificio Libertador, el Fondo de la Comunidad, Condominio de Bella Vista donde se experimentó por primera vez hacer el pavimento rígido. Esa experiencia sirvió para que la empresa siga creciendo.

También se han construido otras obras como los condominios Santa Rosa, Cristembo, Tunari, entre otros.

GRANDES OBRAS

Para el gerente Remy Martínez, una de las obras más importantes es la construcción que se está realizando en lo que se conoce como el Parlamento Andino de Unasur. COBOCE Construcciones ejecuta el Centro de Convenciones que está conformado por una sala múltiple, un auditorio y una plaza de comidas. En total se trata de al menos 18 mil metros cuadrados de construcción. Aparte se ha instalado una planta de hormigón para atender de forma directa el requerimiento del proyecto y de los otros campamentos.

08 noviembre 2016

El metro cuadrado está hoy entre $us 700 y 1.750



La construcción de un metro cuadrado en un inmueble puede costar, al momento, entre $us 700 y 1.750 en el eje troncal de Bolivia, informó el presidente de la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco), Davor Vargas.

“El costo del metro cuadrado (m2) en La Paz, Cochabamba y Santa Cruz está entre los $us 700 y los 1.750, dependiendo el lugar de la edificación y la calidad de los materiales —lujoso, estándar o de interés social—”, afirmó el ejecutivo y agregó que en este valor “también influye el costo del terreno”, que ha tenido “una elevación constante últimamente”. Según datos proporcionados en diferentes oportunidades por Christian Eduardo, extitular de la Caboco, la edificación de un metro cuadrado tenía un precio aproximado de entre $us 200 y 250 en 2009 y de entre $us 450 y 500 en 2013.

Hoy, en Santa Cruz, “el metro cuadrado está entre $us 250 y 550 y puede llegar a 1.000 si se ponen materiales importados como el granito”, afirmó Javier Arze, gerente general de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz).

En tanto que en Cochabamba, el costo del metro cuadrado construido “está bastante alto, entre $us 750 y 800 en el caso de un departamento promedio”, afirmó a su vez Antonio Siles, presidente de la Cámara de Construcción de ese departamento.

“Si alguno quiere construir en terreno propio, el metro cuadrado le sale (menos), de $us 450 a 500”, indicó.

Inversión pública por región

Cochabamba concentra el mayor monto de inversión pública en infraestructura ($us 1.393,2 millones), le siguen Santa Cruz (1.077,3 millones), La Paz (901,5 millones) y Tarija (779,8 millones), según la Caboco.

Casi medio millón de obreros en el sector

La mayor demanda de mano de obra en la construcción ha hecho que en los últimos años más personas se dediquen a esta actividad, llegando a sumar al menos 479.000 hasta el año pasado.

Un estudio sociodemográfico de la Organización Internacional del Trabajo (OIT) da cuenta que en el país hay “479.000 trabajadores constructores”, 12.000 de los cuales están afiliados a la Confederación Sindical de Trabajadores en Construcción de Bolivia, informó el secretario ejecutivo de esa organización, Valerio Ayaviri.

La mayor parte de los obreros del sector está en la sede de gobierno y la capital cruceña. “En La Paz hay entre 110.000 y 120.000 trabajadores, en Santa Cruz entre 125.000 y 130.000 y en Cochabamba unos 90.000”, indicó.

LABOR. “Un 25% de los 479.000 trabajadores que hay en el país son mujeres”, destacó.

Ayaviri reconoció que los jornales que cobran los obreros del sector, que afirma fueron consensuados con la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco), “están bien”, aunque los trabajadores quieren cobrar más, porque las fuentes de trabajo generadas en el rubro “no son permanentes”.

“Estamos haciendo un estudio para actualizar los precios unitarios de hoy con los ministerios de Trabajo, Empleo y Previsión Social y Obras Públicas, Servicios y Vivienda, y con la Caboco”, adelantó el Secretario Ejecutivo de la Confederación Sindical de Trabajadores en Construcción de Bolivia.


El costo de la construcción, el más alto desde 2006, se estabiliza



La construcción en Bolivia marcó en junio un nuevo récord en sus costos impulsado por el ascendente valor de la mano de obra y los precios de los materiales. No obstante, la tendencia al alza comienza a ceder debido a la situación de la economía del país.

El Índice del Costo de la Construcción (ICC) anual, que mide la variación de precios de un periodo a otro, la mano de obra y otros insumos necesarios para el sector, subió en la última década de 120,9 puntos en 2006 a 197,48 el año pasado.

Espere…

De acuerdo con los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el indicador, ya desglosado de forma trimestral, llegó entre abril y junio de esta gestión a 202,36 puntos, cifra que supera la anterior marca histórica, alcanzada en los últimos tres meses de 2014 (200,09).

El ICC “ha tenido en los últimos años una tendencia creciente por efecto del incremento de los precios de los diferentes materiales empleados en la construcción”, principalmente los derivados del acero, y por los “incrementos en la mano de obra por disposiciones laborales emitidas por el Gobierno”, informó a La Razón Davor Vargas, titular de la Cámara Boliviana de la Construcción.

“Más que los materiales, ha subido el costo de la mano de obra”, subrayó a su vez Javier Arze, gerente general de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz.

TENDENCIA. La información del INE detalla que, en la última década, el precio de los materiales y las remuneraciones, respectivamente, se incrementó en promedio en 35% y 160,8% en La Paz, en 48,5% y 143,2% en Cochabamba y en 55,2% y 159% en Santa Cruz.

Valerio Ayaviri, secretario ejecutivo de la Confederación Sindical de Trabajadores en Construcción de Bolivia, detalló que por día el jornalero recibe una paga de Bs 100, el ayudante entre Bs 110 y 120 y el maestro de primera entre Bs 170 y 180, emolumentos que varían “un poco” en cada departamento.

“Un maestro pintor, un maestro de obra fina, un maestro cepillador de primera cobran entre Bs 140 y 150 en Cochabamba, unos Bs 160 en La Paz y entre Bs 170 y 180 en Santa Cruz”, afirmó.

“Un maestro albañil gana entre Bs 140 y 150 el jornal, un ayudante más o menos Bs 100 y un peón entre Bs 80 y 90. Los especialistas cobran la mayoría de las veces por metro cuadrado instalado”, afirmó por su parte Antonio Siles, titular de la Cámara de la Construcción de Cochabamba.

“La mano de obra en la construcción es la mejor pagada en Bolivia” respecto a otros países. El jornal “está entre Bs 180 y 220 más o menos”, indicó Arze.

La creciente inversión estatal en infraestructura y los créditos de bajo interés para la edificación de viviendas de interés social impulsaron, entre otros factores, el crecimiento del sector en los últimos años, lo que le permitió expandirse siempre por encima del avance del Producto Interno Bruto del país, una situación que, según Vargas, se mantendrá este año, pese a la desaceleración de la economía.

Este año, el Gobierno revisó a la baja dos veces la perspectiva de expansión del Producto Interno Bruto nacional, de 5,1 a 5 y a 4,7%.

“Actualmente los precios se encuentran prácticamente estabilizados y se percibe que continuarán con esta tendencia en el futuro inmediato”, sostuvo Vargas.

Los precios de los inmuebles “ahora están bajando un poco, porque si antes un departamento de 120 metros cuadrados costaba, por decir, unos $us 150.000, al momento se está vendiendo en un poco menos porque hay mucho edificio, mucha construcción”, dijo Eloy Quino, presidente de la Asociación de Propietarios de Bienes Inmuebles de La Paz (Aprobin).

“Hay una desaceleración notoria este año”, dijo a su vez Siles.

“Las empresas que hacen obras en el sector público se han visto afectadas en muchos casos por retrasos en los pagos de planillas. Eso también está afectando mucho la dinámica (en el rubro) y no hay lo que genera la construcción, que es empleo, movimiento de dinero, liquidez” y otros, apuntó.

Actores

Valerio Ayaviri

‘Las empresas no cumplen con la carga social’

“Ha ido pues incrementando (el costo de) la mano de obra en la construcción. Y eso para nosotros está bien, aunque los compañeros quieren cobrar más, pero el cliente siempre pide una rebaja.

Pero lo que sí está en contra de los trabajadores del rubro es que las empresas no van cumpliendo con la carga social de los obreros, ese es el tema”.

Davor Vargas

‘Planteamos varios ajustes normativos’

“Para facilitar la presencia de empresas nacionales en la ejecución de proyectos (públicos) de infraestructura, planteamos varios ajustes normativos indispensables relacionados con la regulación a la participación de firmas extranjeras, reajuste de precios, garantías, temas laborales, tributarios, solución de controversias y otros”.


07 noviembre 2016

Los informales dirigen gran parte de las construcciones



Los ingenieros civiles, especializados en cálculos estructurales, estiman que solo alrededor de un 20% de todas las construcciones que hay en la ciudad (edificaciones grandes y pequeñas) cuentan con la verificación de sus planos y dimensiones, datos necesarios para garantizar que no existan inconvenientes posteriores, como los que vienen ocurriendo en la ciudad por la intensidad de los vientos.

Los profesionales aseguran que los obreros informales, que edifican estructuras basándose en la experiencia y el trabajo diario, han ganado una batalla en la que prima el ahorro económico por encima de la reducción de los riesgos para no lamentar accidentes.

“Estamos en un riesgo latente”, aseguró el ingeniero Eliot Zambrana Vargas, que reconoció que la informalidad le ganó terreno al trabajo profesional.

Según los datos de Zambrana, especializado en el cálculo estructural de edificaciones, al mes la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB), filial Santa Cruz, revisa un promedio de 50 planos de obras; sin embargo, esta cantidad equivale al 20% de las construcciones que se realizan en la capital cruceña.

“No se toman previsiones adicionales. El problema es que no se toman en cuenta los factores de control. Hay mucha informalidad en las construcciones”, afirmó Gonzalo Saavedra, ingeniero especializado en cálculo estructural.

Para Saavedra, los dueños de las obras siempre buscan economizar el costo de las construcciones, sin tomar en cuenta que en una ciudad donde los temporales son frecuentes y las ráfagas de viento superan los 100 km/h, las edificaciones deben planificarse para evitar inconvenientes.

Experiencia laboral

“Nosotros hacemos las estructuras basados en los pedidos de la gente”, comentó Hipólito Herrera, un hombre que tiene su negocio de estructuras metálicas en la zona de Alto San Pedro.

Hipólito aprendió a domar el metal, que convierte en tinglados, escaleras y barandas, de su hermano Diego. “No estudié nada, pero sé hacer mi trabajo”, enfatizó el hombre, que al igual que Jaime Morón, dueño de una tienda de estructuras en la Villa Primero de Mayo, señaló que los ingenieros son muy ‘careros’ y por eso la gente los prefiere.

El secretario general del Colegio de Arquitectos, Rodrigo Urzagasti, coincidió con los dos ingenieros sobre la informalidad en las construcciones y dijo que esto se vive más en la urbe que está fuera del cuarto anillo, “allí aún hay una ciudad que está en obra gruesa”.
“No estamos preparados para eventos climáticos extremos”, aseguró Urzagasti

Estamos en transición de seco a húmedo

Danilo Pomier, pronosticador del Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología (Senamhi), dijo que Santa Cruz se encuentra en una etapa de transición, de la época seca a la húmeda, por ello hay bastante ventarrón.

“Los temporales que se han venido dando en el departamento no son parte de ninguna situación climática anómala”, aclaró Pomier y añadió que la intensidad promedio de los vientos en la ciudad sufre variaciones cada vez que ingresan los frentes fríos.

Cristina Chirinos, meteoróloga del Senamhi Santa Cruz, dijo que luego de haber realizado un estudio sobre la intensidad de las ráfagas de viento desde 2013 en el departamento, se pudo establecer hasta 2015 que el promedio de la intensidad de las ráfagas es de más de 80 km/h.

“El pico más alto de intensidad de una ráfaga que se vivió en Santa Cruz fue en septiembre de 2013, con 111 km/h”, precisó Chirinos y añadió que septiembre y octubre son meses donde mayor fuerza tienen los vientos en la ciudad.

05 noviembre 2016

Construir en lugares peligrosos

A pesar de las desgracias ocurridas en los últimos tiempos en la ciudad de La Paz, uno se pregunta por qué muchas personas siguen construyendo casas en terrenos donde corren peligro y no toman en cuenta su seguridad personal y menos familiar.

También es cierto que cada vez es más difícil conseguir terrenos donde construir por el gran número de personas que viven en la ciudad Maravillosa y sus posibilidades de expansión van por tres opciones: hacia el norte, en dirección a la Cordillera, por Río Abajo (zona sur), donde desde hace años duerme el sueño de los justos la carretera Cochabamba-La Paz e incluso los puentes se encuentran en franco deterioro.

Caso contrario los paceños se extenderán hacia el Altiplano, sin embargo, esta situación no frenan las construcciones improvisadas en terrenos peligrosos y cada vez los cerros son cercenados como en el sector de Llojeta, Mallasa, Vino Tinto, Plan Autopista, la misma zona sur y otros.

En las laderas desaparecen los pocos eucaliptos que quedan en la ciudad y aparecen casas de pisos, sin tomar en cuenta del peligro que podrían confrontar en cualquier lluvia, que por lo general provocan riesgo de un derrumbe o un deslave, aunque se tomen algunas medidas de prevención, pero ante la naturaleza sería mejor no correr riesgos.

En los últimos 50 años, la necesidad de los habitantes en La Paz, provocaron la disminución de áreas verdes, lugares donde hacer crecer vegetación, es difícil.

Las construcciones de viviendas, cada vez están más cerca de ríos (zona sur), de los barrancos o al pie de las montañas. Algo peor, se construyen sin realizar estudios de factibilidad y evitar desgracias a futuro durante la temporadas de lluvias.

REFERENCIAS

Desde hace décadas y ante la falta de espacio, las construcciones comenzaron a ganar en altura, empezó a llenarse de edificaciones con la construcción departamentos en la Zona Central, Miraflores, San Jorge, en la laderas y luego en la Zona Sur y en la misma dirección va el barrio de San Pedro, seguramente en la mayoría de los casos con autorizaciones legales, porque también existen autorizaciones ilegales.

Pero el asunto no marcha por esos documentos, sino por el criterio del habitante que primero construye donde sea, como sea, con quien sea y el material que sea y luego ven la legalidad, porque se cree que “una vez construido a ver quién se anima destruir el inmueble” y mejor si está en la punta del cerro, porque ahí destruir es peligroso, por la pendiente.

Terrenos que se venden entre loteadores legales e ilegales, usted dirá y ¿cómo es esto? Muy fácil, los loteadores legales, son los que tienen contacto con autoridades que manejan estos espacios, juntas de vecinos para legalizar sus ilegalidades y los ilegales son los que avasallan o se apropian de los espacios verdes o caso contrario algún área de equipamiento y ayudados por malos abogados logran usurpar terrenos.

Pero hay de los otros, que adquieren terrenos colectivos y por lo general son abogados que legalizan lo ilegal, como el caso de compras colectivas que no pueden pagar a los bancos préstamos. En cualquiera de estos casos, se apropian de lo ajeno y estafan a otros, pero será tema de otro análisis.

Volviendo a las construcciones de peligro (clandestinas), hasta la fecha no se tiene conocimiento de que se realicen en las obras verificaciones ni ensayos de materiales, ni estudios de fundaciones, ni los más elementales cálculos estructurales. No en todos los casos.

Estas estructuras responden al conocimiento empírico de sus constructores, por lo general albañiles, bajo el argumento de ahorrar la economía sobre la seguridad, al final denominadas construcciones clandestinas.

El riesgo de daño para personas y bienes puede ser muy grande, en particular, porque se construye sobre terrenos de mala calidad y escasa resistencia que, además, no están bien drenados, ni cuentan con sistemas sanitarios.

Las construcciones las realizan albañiles que durante los días de semana trabajan en las obras formales. Construyen, según se conoce, por usos y costumbres, pues se cree que las obras están certificadas porque las hacen personas que trabajan en las construcciones formales.

Contrariamente, en algunos lugares no se pueden urbanizar, por el peligro de su ubicación y porque se trata de terrenos en erosión, como el casos de Callapa o la Cervecería, pese a esa situación, volvieron a construir, luego del desastre de hace pocos años y ¿cómo se entiende esto?

LEY DE USO DE SUELOS

La Ley de Uso de Suelos (LUSU-2012) en el ámbito urbano de la ciudad de La Paz hace énfasis en las medidas de prevención ante posibles riesgos, como las limitaciones de altura en zonas de riesgo y la imposición de parámetros que mejoren la resistencia de las construcciones ante contingencias, como sismos o incendios y otros.

La Ley de Uso de Suelo Urbano fue aprobada junto a 24 ordenanzas que contienen medidas específicas para los 21 distritos y para tres macrozonas: Bella Vista, Llojeta y el Parque Urbano Central.

Por ejemplo, está prohibida la construcción de edificios y de sótanos, con el fin de evitar el debilitamiento del terreno. También tiene incorporados el plano de amenazas y geológico, como información ligada al tema de riesgos. Además no son iguales los parámetros de construcción en la zona Máx Paredes, comercial, que Bajo Següencoma, con sus espacios deportivos.

LISTA DE RIESGO

Un informe determina que La zona de Callapa (afectada por el megadeslizamiento de febrero de 2011) su valor es cero, la constructibilidad también cero”, por cuanto no se tuvo que edificar nada, pero lo hicieron y casos como estos hay varios en la ciudad y municipios aledaños.

En ese sentido la lista de lugares de riesgo continua con la Ciudadela Stronguista Norte, 23 de Marzo, Achumani, las Carmelitas, Codavisa; Flor de Irpavi, Los Lirios - Pedregal, las calles 25 a la 28 y 32 a la 35 de Cota Cota, Santa Fe de Kesini, Calle 23 de Bella Vista - Ventilla, 24 de Junio - Següencoma Alto, calle 29 Las Lomas - Achumani y calle 20 de Bella Vista, en el macrodistrito Sur.

En el macrodistrito San Antonio, las zonas San Simón; San José; Santa Catalina, el río Irpavi margen derecho - izquierdo aguas arriba, Villa San Antonio, Villa Armonía-IV Centenario, Octavio Campero, San Isidro Alto, Ladera Este - Valle de las Flores - Cervecería - Metropolitana - Bajo Salomé, Kupini - Plaqueta, Juan Sin Miedo - Tejajahuira y Valle Hermoso - Villa Copacabana.

En el macrodistrito Cotahuma, las zonas de riesgo identificadas en el mapa son: Playa Verde - Adela Zamudio, Francisco Bedregal - Cancha Fígaro, Alpacoma - Llojeta, final Armaza, Cotahuma - Julio Téllez y Relleno Sanitario - Kantutani.

En el macrodistrito Periférica están las zonas Limanipata, Plaza Litoral y Agua de la Vida.

En el macrodistrito Mallasa las zonas de riesgo son Relleno Sanitario - Mallasa, márgenes río Achocalla y márgenes del río La Paz. Y en el macrodistrito Centro, la zona de riesgo elevado es Santa Bárbara, de acuerdo con el mapa elaborado por la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR) de la comuna paceña. El estudio detalla, además, las zonas de riesgo moderado y bajo riesgo.

En base a esa información, el USPA, establece alturas máximas para las construcciones.

Ahora existen zonas en las que no se debe construir y tienen un patrón de asentamiento cero. Hay varias construcciones en las zonas de mayor vulnerabilidad, por lo que se requiere de una mayor acción preventiva.

El actual USPA determina de manera obligatoria que el propietario realice un estudio geológico de tierra para aprobar el proyecto de construcción, y es lo que menos se hace.

Si en la ciudad de La Paz existen estos problemas, en los municipios aledaños se realizan autorizaciones a diestra y siniestra y se construyen en cualquier terreno como en Mecapaca y Palca.

Según las últimas estadísticas, cerca del 75 por ciento del territorio de la ciudad de La Paz es inestable.