El presidente de la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco), Christian Eduardo, sostuvo hoy que un 50 por ciento de licitación de obras públicas se declara desierta, desde 2011, debido a la actual normativa de contratación.
“Aproximadamente el 50 por ciento de la obra pública se declara desierta, será por malos presupuestos, por malos diseños o por falta de acceso a las garantías (...), esto pasa ya hace dos años atrás porque no están existiendo las condiciones para acompañar el desarrollo del país”, manifestó el representante de Caboco.
Dijo que para las empresas constructoras nacionales cada vez es más difícil adjudicarse proyectos debido a que no pueden acceder a las garantías.
“Tenemos una norma muy contingente para el sector privado que está atendiendo el sector público, es decir hace unos tres años se ha vuelto menos interesante que el sector privado participe en la obra pública, todo esto desmotiva, desacelera la participación privada (…) lo que nos falta es una espalda económica para firmar contratos de 200 ó 300 millones de dólares, porque ni siquiera el sistema financiero es capaz de entregarnos una boleta de garantía de 150 ó 200 millones”, apuntó.
Manifestó, en ese sentido, que solicitaron al Gobierno “hacer algunas modificaciones al decreto de contratación de normas básicas” para que motive la participación privada dentro del Estado y de esa manera “construir Bolivia con empresas bolivianas”.
“Necesitamos de forma urgente cambiar la normativa de contratación en tres aspectos principales: la solución de controversias, el reajuste de precios y el acceso a las garantías”, apuntó.
20 mayo 2014
Sector constructor prepara censo en el eje troncal
El Observatorio Urbano (OBU) de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz) comenzará en una semana el Censo de las construcciones en las ciudades de Santa Cruz, Cochabamba, La Paz y El Alto, con el objetivo de tener a la mano datos actualizados del sector para que los actores involucrados puedan tener "criterios exactos", al momento de tomar decisiones en el rubro.
El tercer censo del sector. Elena Hurtado Domínguez, directora ejecutiva de Multicomehbp, empresa que llevará adelante el censo, informó que esta actividad comenzará el 27 de mayo de este año y se extenderá hasta finales de julio, fecha que se entregará el informe final. También comentó que introducirán nuevas variables en la encuesta, como ser el estado de los edificios construidos en los útimos tres años, es decir si se encuentran deshabitados, llenos o los que aún no se han vendido.
"Queremos hacer un análisis en el estudio de la oferta y la demanda del sector. El fin es proveer información adecuada para orientar, tanto al que construye como al que compra", explicó Hurtado a tiempo de añadir que se decidió abarcar más ciudades, para conocer si existen oportunidades de inversión en otras urbes del país.
Para hacer posible el censo más de 100 personas levantarán 1.600 muestras en las cuatro ciudades. En Santa Cruz se censarán en 344 unidades vecinales, en La Paz 21 distritos y 3 macrozonas y en Cochabamba 6 comunas y 14 distritos.
Se marcan tendencias. Por su parte, Fernando Prado, director del Centro de Estudios para el Desarrollo Urbano Regional (Cedure), indicó que la importancia del censo radica en la información que se obtenga de este, ya que se puede comparar el crecimiento inmobiliario en las diferentes ciudades, además de tendencias, que son útiles para las empresas.
"Con los datos se puede ver los cambios que tiene el mercado inmobiliario, por ejemplo, en una encuesta anterior la mayoría de la gente respondía que se inclinaba por vivir en una casa con jardín, sin embargo en la información de crecimiento del sector, se indica que aún existe un gran número de departamentos en construcción, entonces la industria inmobiliaria no estaba siguiendo los gustos de la gente y estas pueden ser mucho más rentables", expresó Prado.
Según los datos obtenidos en el censo del año pasado, se encontraban en proceso de construcción 1.155.723 metros cuadrados en la ciudad de Santa Cruz, de los cuales el mayor porcentaje se centraba en viviendas particulares, seguido de edificios de departamentos.
El tercer censo del sector. Elena Hurtado Domínguez, directora ejecutiva de Multicomehbp, empresa que llevará adelante el censo, informó que esta actividad comenzará el 27 de mayo de este año y se extenderá hasta finales de julio, fecha que se entregará el informe final. También comentó que introducirán nuevas variables en la encuesta, como ser el estado de los edificios construidos en los útimos tres años, es decir si se encuentran deshabitados, llenos o los que aún no se han vendido.
"Queremos hacer un análisis en el estudio de la oferta y la demanda del sector. El fin es proveer información adecuada para orientar, tanto al que construye como al que compra", explicó Hurtado a tiempo de añadir que se decidió abarcar más ciudades, para conocer si existen oportunidades de inversión en otras urbes del país.
Para hacer posible el censo más de 100 personas levantarán 1.600 muestras en las cuatro ciudades. En Santa Cruz se censarán en 344 unidades vecinales, en La Paz 21 distritos y 3 macrozonas y en Cochabamba 6 comunas y 14 distritos.
Se marcan tendencias. Por su parte, Fernando Prado, director del Centro de Estudios para el Desarrollo Urbano Regional (Cedure), indicó que la importancia del censo radica en la información que se obtenga de este, ya que se puede comparar el crecimiento inmobiliario en las diferentes ciudades, además de tendencias, que son útiles para las empresas.
"Con los datos se puede ver los cambios que tiene el mercado inmobiliario, por ejemplo, en una encuesta anterior la mayoría de la gente respondía que se inclinaba por vivir en una casa con jardín, sin embargo en la información de crecimiento del sector, se indica que aún existe un gran número de departamentos en construcción, entonces la industria inmobiliaria no estaba siguiendo los gustos de la gente y estas pueden ser mucho más rentables", expresó Prado.
Según los datos obtenidos en el censo del año pasado, se encontraban en proceso de construcción 1.155.723 metros cuadrados en la ciudad de Santa Cruz, de los cuales el mayor porcentaje se centraba en viviendas particulares, seguido de edificios de departamentos.
15 mayo 2014
Santa Cruz El CUO agilizará los pasos para construir en la ciudad
El Código de Urbanismo y Obras ha sido modificado para establecer las pautas de las obras que se edifiquen en la capital cruceña. El documento, que es corregido y aumentado de su antecesor, agiliza los trámites para obtener permisos y establecer responsabilidades y agilizar los trámites técnicos, que se manejan desde la Secretaría Municipal de Planificación, ente que se ha encargado de elaborar, socializar y publicar el nuevo documento, se espera que esté en manos de los concejales antes del 31 de mayo.
Un código para poner orden. El nuevo Código de Urbanismo y Obras (CUO) llega con novedades que afectarán a gran parte de las edificaciones de la urbe cruceña y marcará una pauta sobre las nuevas construcciones. El tema del retiro frontal, espacio que deben dejar los propietarios de inmuebles entre la acera y la vivienda, es de los más importantes, señala la arquitecta Sandra Velarde, Secretaria Municipal de Planificación. “Vamos a otorgar un plazo de 2 años para que los inmuebles se adecúen a la norma”, señala Velarde, agrega que para lograr esta medida, el CUO contempla entrelazar su accionar con otras dependencias del municipio, como la Secretaría de Recaudaciones y Patentes, que desarrolla un censo de viviendas y actividades económicas. “El nuevo CUO permite a los propietarios dar un uso mixto a su propiedad, en algunos sectores de la ciudad, donde hay avenidas principales y calles troncales”.
Nuevo tipo de edificaciones. El Colegio de Arquitectos, la Cámara de la Construcción y representantes de otras instituciones, pusieron su grano de arena en la redacción del nuevo documento, un ejemplo es que en calles con 13 metros de ancho, ahora se permitirá levantar edificios mayores a 35 metros, dando mayor cantidad de densidad por metro cuadrado. “Es decir, construir condominios con ambientes más pequeños pero funcionales”, explica. Otro avance importante es la seguridad en las edificaciones, el CUO establece pautas estrictas para construir edificios con escaleras de emergencia y otras medidas de seguridad, dependiendo del fin que vaya a tener el inmueble. “En ese sentido el CUO exige a los propietarios o financiadores, contar con todos los documentos legales para presentar un nuevo proyecto, el municipio por su parte ahora debe cumplir con plazos y no extender la entrega de permisos”, Velarde agrega que esta medida evitará a futuro demoliciones en inmueble, pues para poder construir se deberá cumplir todos los requisitos, ahora canalizados en un solo documento, el CUO.
Un código para poner orden. El nuevo Código de Urbanismo y Obras (CUO) llega con novedades que afectarán a gran parte de las edificaciones de la urbe cruceña y marcará una pauta sobre las nuevas construcciones. El tema del retiro frontal, espacio que deben dejar los propietarios de inmuebles entre la acera y la vivienda, es de los más importantes, señala la arquitecta Sandra Velarde, Secretaria Municipal de Planificación. “Vamos a otorgar un plazo de 2 años para que los inmuebles se adecúen a la norma”, señala Velarde, agrega que para lograr esta medida, el CUO contempla entrelazar su accionar con otras dependencias del municipio, como la Secretaría de Recaudaciones y Patentes, que desarrolla un censo de viviendas y actividades económicas. “El nuevo CUO permite a los propietarios dar un uso mixto a su propiedad, en algunos sectores de la ciudad, donde hay avenidas principales y calles troncales”.
Nuevo tipo de edificaciones. El Colegio de Arquitectos, la Cámara de la Construcción y representantes de otras instituciones, pusieron su grano de arena en la redacción del nuevo documento, un ejemplo es que en calles con 13 metros de ancho, ahora se permitirá levantar edificios mayores a 35 metros, dando mayor cantidad de densidad por metro cuadrado. “Es decir, construir condominios con ambientes más pequeños pero funcionales”, explica. Otro avance importante es la seguridad en las edificaciones, el CUO establece pautas estrictas para construir edificios con escaleras de emergencia y otras medidas de seguridad, dependiendo del fin que vaya a tener el inmueble. “En ese sentido el CUO exige a los propietarios o financiadores, contar con todos los documentos legales para presentar un nuevo proyecto, el municipio por su parte ahora debe cumplir con plazos y no extender la entrega de permisos”, Velarde agrega que esta medida evitará a futuro demoliciones en inmueble, pues para poder construir se deberá cumplir todos los requisitos, ahora canalizados en un solo documento, el CUO.
09 mayo 2014
Boom de la construcción atrae a misión de empresas argentinas
El Gobierno argentino seleccionó un grupo de empresas del rubro de la construcción para presentar su oferta exportable a Cochabamba. “Empresarios de la construcción argentina han estado muy interesados en tener mayor participación en esta etapa de crecimiento y desarrollo innegable que vive Bolivia y especialmente Cochabamba”, explicó el cónsul de la república Argentina, Daniel Beltramo.
A su tiempo, el presidente de la Cámara de la Construcción, Franklin Pérez, destacó que además de fortalecer el desarrollo de su sector, este acercamiento permitirá generar sociedades accidentales para la ejecución de grandes proyectos. “Nuestra inversión pública es muy grande y necesitamos asociarnos con empresas que tengan principalmente la capacidad financiera, la técnica la vamos a coordinarla”, agregó Pérez.
PANELES Una de las empresas con oferta exportable es Frío Star S.A. de Buenos Aires (www.friostar.com.ar) que está especializada en la fabricación y comercialización de paneles térmicos autoportantes, requeridos en cámaras frigoríficas, depósitos de laboratorios médicos y todo trabajo que requiere conservación en frío y temperaturas de calor especiales como la infraestructura para la industria avícola y de la porcinocultura.
METALMECÁNICA Para las empresas que requieran productos de metalmecánica IME S.A. (www.imesaci.com.ar) ofrece productos especializados como tuberías de conducción hidráulica, tuberías de presión, órganos de cierre de conducciones hidráulicas (compuertas, ataguías, válvulas), equipamiento de izaje, para montaje y operación de componentes hidromecánicos, puentes grúa, pórticos grúa, mini y microcentrales hidroeléctricas ideales para proyectos de riego, alcantarillado y proyectos hidroeléctricos.
ESTRUCTURAS Un producto innovador para las edificaciones fue presentado por Prenova (www.prenova.com.ar) dedicada al diseño y construcción de estructuras sin vigas, alivianadas y sustentables que permite un ahorro de hasta el 30 por ciento de hormigón y 20 por ciento de acero, pero además, las losas sin vigas alivianadas con discos y esferas utiliza material reciclado.
El Cónsul informó que ésta es un primer acercamiento de una misión empresarial más grande -de 30 empresas- que llegará a Santa Cruz y La Paz el 17 y 18 de mayo próximos, con una misión multisectorial, entre ellas la construcción.
A su tiempo, el presidente de la Cámara de la Construcción, Franklin Pérez, destacó que además de fortalecer el desarrollo de su sector, este acercamiento permitirá generar sociedades accidentales para la ejecución de grandes proyectos. “Nuestra inversión pública es muy grande y necesitamos asociarnos con empresas que tengan principalmente la capacidad financiera, la técnica la vamos a coordinarla”, agregó Pérez.
PANELES Una de las empresas con oferta exportable es Frío Star S.A. de Buenos Aires (www.friostar.com.ar) que está especializada en la fabricación y comercialización de paneles térmicos autoportantes, requeridos en cámaras frigoríficas, depósitos de laboratorios médicos y todo trabajo que requiere conservación en frío y temperaturas de calor especiales como la infraestructura para la industria avícola y de la porcinocultura.
METALMECÁNICA Para las empresas que requieran productos de metalmecánica IME S.A. (www.imesaci.com.ar) ofrece productos especializados como tuberías de conducción hidráulica, tuberías de presión, órganos de cierre de conducciones hidráulicas (compuertas, ataguías, válvulas), equipamiento de izaje, para montaje y operación de componentes hidromecánicos, puentes grúa, pórticos grúa, mini y microcentrales hidroeléctricas ideales para proyectos de riego, alcantarillado y proyectos hidroeléctricos.
ESTRUCTURAS Un producto innovador para las edificaciones fue presentado por Prenova (www.prenova.com.ar) dedicada al diseño y construcción de estructuras sin vigas, alivianadas y sustentables que permite un ahorro de hasta el 30 por ciento de hormigón y 20 por ciento de acero, pero además, las losas sin vigas alivianadas con discos y esferas utiliza material reciclado.
El Cónsul informó que ésta es un primer acercamiento de una misión empresarial más grande -de 30 empresas- que llegará a Santa Cruz y La Paz el 17 y 18 de mayo próximos, con una misión multisectorial, entre ellas la construcción.
22 abril 2014
Trabajadores en construcción piden que empresas paguen 70% del seguro de vida
Los trabajadores de la construcción (albañiles) pidieron ayer al Gobierno aprobar el proyecto de ley del sector por el cual proponen que el 70 por ciento del seguro de vida sea cubierto por los empresarios que tiene a su cargo las empresas constructoras.
El secretario ejecutivo de ese sector, Valerio Ayaviri Lázaro espera que el próximo domingo, cuando su sector cumpla 61 años de vida sindical, el Gobierno apruebe la ratificación del Convenio 167 de la Organización Internacional del Trabajo (OIT) que contempla el seguro de vida y seguridad social.
“Los trabajadores estamos dispuestos para aportar, es nuestra obligación, pero del otro lado también tenemos una buena predisposición de la Cámara de la construcción para que puedan aportar mucho más. Las empresas tiene que aportar por lo menos un 60 a 70 por ciento y nosotros el restante”, afirmó el dirigente.
El dirigente informó que de acuerdo a los datos del último censo del Instituto Nacional de Estadística (INE) en el país, existen 505 mil trabajadores constructores de los cuales el 65% son cuentapropistas que no gozan de ningún seguro social.
El dirigente recordó que en los últimos meses, al menos cinco obreros perdieron la vida en accidentes por falta de seguridad industrial y que ninguno de ellos contaba con un seguro social, menos seguro de vida.
“En el sector continuamos en el 21060, la mano de obra está de acuerdo a la oferta y la demanda no hay muchos cambios. Muchos cobran más otro menos, son trabajadores cuentapropistas que temporalmente van trabajando y después son desocupados. El problema es que no tememos seguro de salud y vida”, dijo.
El secretario ejecutivo de ese sector, Valerio Ayaviri Lázaro espera que el próximo domingo, cuando su sector cumpla 61 años de vida sindical, el Gobierno apruebe la ratificación del Convenio 167 de la Organización Internacional del Trabajo (OIT) que contempla el seguro de vida y seguridad social.
“Los trabajadores estamos dispuestos para aportar, es nuestra obligación, pero del otro lado también tenemos una buena predisposición de la Cámara de la construcción para que puedan aportar mucho más. Las empresas tiene que aportar por lo menos un 60 a 70 por ciento y nosotros el restante”, afirmó el dirigente.
El dirigente informó que de acuerdo a los datos del último censo del Instituto Nacional de Estadística (INE) en el país, existen 505 mil trabajadores constructores de los cuales el 65% son cuentapropistas que no gozan de ningún seguro social.
El dirigente recordó que en los últimos meses, al menos cinco obreros perdieron la vida en accidentes por falta de seguridad industrial y que ninguno de ellos contaba con un seguro social, menos seguro de vida.
“En el sector continuamos en el 21060, la mano de obra está de acuerdo a la oferta y la demanda no hay muchos cambios. Muchos cobran más otro menos, son trabajadores cuentapropistas que temporalmente van trabajando y después son desocupados. El problema es que no tememos seguro de salud y vida”, dijo.
Constructores garantizarán sus obras
Mucho cuidado con los revendedores de bienes inmuebles, que sobregiran el mercado, subiendo los precios a gusto y sabor de manera inescrupulosa. Juegan con la necesidad de la gente que desea comprar un departamento o casa, con incrementos de miles de dólares y precios exorbitantes por las nubes.
Actualmente el municipio paceño, mediante el Concejo, analiza una norma, donde los constructores garantizarán las obras por un tiempo determinado, pero también los materiales que utilizan, siendo que si los mismos de deterioran en el tiempo establecido, la reposición correrá por la empresa que vende departamentos, viviendas u otros.
La nueva norma pretende garantizar la venta de bienes inmuebles que de manera indiscriminada se comercializan en el mercado y construyen varias empresas, pues no es necesario ser arquitecto o ingeniero para construir, ahora abogados, secretarías, contadores y otros se dedican a este negocio totalmente lucrativo, ya que no se emiten facturas y menos se paga impuestos por la construcción y como la mano de obra aún es barata, al rubro le caen todos los que puedan hacer negocio y nos les interesa si el bien inmueble que adquirió le dura y peor que le expliquen del material que le colocaron y que en el acabado no advierte, ya cuando viva en los ambientes, comenzará a detectar los defectos.
La norma pretende dar un tiempo a los compradores de bienes, garantías por parte de los vendedores, lo que implica que el departamento o vivienda que compra, debe tener el valor de su precio tanto en materiales como en la misma construcción, ya que ahora los constructores efectivamente venden de manera directa al cliente, pero en muchos casos venden a precios de los revendedores de bienes, con sobreprecio y terminan diciéndole “en el mercado está en ese precio, si quiere puede preguntar y efectivamente son sobreprecios los que le contestan los revendedores, “como enseñados y es toda una cadena”, que merece dedicarle algunos párrafos.
REVENDEDORES
Son aquellos que adquieren o tienen alguna oficinita en algún lugar de la ciudad y unos que ganan porcentaje por el monto total y lo único que hacen es mostrarte la vivienda u otros y sacan sin que tú sepas hasta el 15%, pero nunca te lo dicen y tus costos suben y los bienes inmuebles se elevan hasta la nubes. Es por eso trata siempre con el dueño del bien inmueble y tampoco con apoderados, porque puedes ser estafado.
Hay de los otros que colocan sus avisos en medios de comunicación que actúan de la misma manera, pero por teléfono y también ganan una comisión o “mordida” por la venta que paga el comprador nunca el vendedor. Pero hay de los otros que son avezados, estos tienen más dinero ya que compran departamentos o casas y las revenden hasta en el doble del precio, están a la pesca de construcciones nuevas y bien ubicadas para luego revenderlas, toda esta actividad provoca el sobreprecio de los bienes inmuebles, en síntesis laburan tu necesidad.
Pero existen otros, estos ya son de cuello blanco, buscan sus “presas” y son los abogados, especialistas en este rubro, que buscan los bienes que tienen juicios, deudas, necesidades de las familias, herencias, necesidades económicas, deudas en los bancos u otros y se aprovechan de las personas, sin ningún remordimiento.
Recientemente aparecieron algunos estafadores abogados y personas naturales que se dedican a la venta de bienes y lo hacen a varias personas, con poderes “truchos” y no existe el bien inmueble y si hay, varios son los dueños. Lo que implica que tener una casa es todo un peligro para venderla o comprarla hay que tener precaución de entregar incluso los documentos de nuestros bienes.
PRESTIGIO
La nueva norma, no pretende garantizar estos hechos, pero si su compra de algún bien inmueble nuevo, en algo amainará la venta de construcciones con materiales de quinta y que por lo general lo venden como de primera, aunque muchos no creen “también se trata del prestigio del constructor, porque si uno hace una buena obra la gente le recomienda”, según el arquitecto Omar Ugarte.
Agrega que la norma tiene que aprobarse, “porque se tiene que garantizar del trabajo y el material que estamos colocando en una obra”, a los que no les conviene es a los constructores que hacen departamentos para vender y de esos hay muchos en el mercado, porque deben garantizar el material que colocan en sus obras que en muchos casos no son de calidad y luego la venden como de primera.
Tiene que haber una garantía de la obra y que uno paga, tanto el material como el trabajo debe ser garantizado. Eso quiere decir que cuando usted compre un departamento, tendrán que entregarle una garantía por escrito, por ejemplo si en el tiempo de la garantía, se levanta la cerámica, la pared se cae o cielo raso, piso que se levanta. Estos aspectos deben ser garantizados material y mano de obra y ser arreglados o cambiados.
Ahora como edificio también debe haber garantía y es responsabilidad de los constructores, ya hemos tenido en La Paz, casos que casi se caen las estructuras o colapsan sus pilares o columnas.
Actualmente el municipio paceño, mediante el Concejo, analiza una norma, donde los constructores garantizarán las obras por un tiempo determinado, pero también los materiales que utilizan, siendo que si los mismos de deterioran en el tiempo establecido, la reposición correrá por la empresa que vende departamentos, viviendas u otros.
La nueva norma pretende garantizar la venta de bienes inmuebles que de manera indiscriminada se comercializan en el mercado y construyen varias empresas, pues no es necesario ser arquitecto o ingeniero para construir, ahora abogados, secretarías, contadores y otros se dedican a este negocio totalmente lucrativo, ya que no se emiten facturas y menos se paga impuestos por la construcción y como la mano de obra aún es barata, al rubro le caen todos los que puedan hacer negocio y nos les interesa si el bien inmueble que adquirió le dura y peor que le expliquen del material que le colocaron y que en el acabado no advierte, ya cuando viva en los ambientes, comenzará a detectar los defectos.
La norma pretende dar un tiempo a los compradores de bienes, garantías por parte de los vendedores, lo que implica que el departamento o vivienda que compra, debe tener el valor de su precio tanto en materiales como en la misma construcción, ya que ahora los constructores efectivamente venden de manera directa al cliente, pero en muchos casos venden a precios de los revendedores de bienes, con sobreprecio y terminan diciéndole “en el mercado está en ese precio, si quiere puede preguntar y efectivamente son sobreprecios los que le contestan los revendedores, “como enseñados y es toda una cadena”, que merece dedicarle algunos párrafos.
REVENDEDORES
Son aquellos que adquieren o tienen alguna oficinita en algún lugar de la ciudad y unos que ganan porcentaje por el monto total y lo único que hacen es mostrarte la vivienda u otros y sacan sin que tú sepas hasta el 15%, pero nunca te lo dicen y tus costos suben y los bienes inmuebles se elevan hasta la nubes. Es por eso trata siempre con el dueño del bien inmueble y tampoco con apoderados, porque puedes ser estafado.
Hay de los otros que colocan sus avisos en medios de comunicación que actúan de la misma manera, pero por teléfono y también ganan una comisión o “mordida” por la venta que paga el comprador nunca el vendedor. Pero hay de los otros que son avezados, estos tienen más dinero ya que compran departamentos o casas y las revenden hasta en el doble del precio, están a la pesca de construcciones nuevas y bien ubicadas para luego revenderlas, toda esta actividad provoca el sobreprecio de los bienes inmuebles, en síntesis laburan tu necesidad.
Pero existen otros, estos ya son de cuello blanco, buscan sus “presas” y son los abogados, especialistas en este rubro, que buscan los bienes que tienen juicios, deudas, necesidades de las familias, herencias, necesidades económicas, deudas en los bancos u otros y se aprovechan de las personas, sin ningún remordimiento.
Recientemente aparecieron algunos estafadores abogados y personas naturales que se dedican a la venta de bienes y lo hacen a varias personas, con poderes “truchos” y no existe el bien inmueble y si hay, varios son los dueños. Lo que implica que tener una casa es todo un peligro para venderla o comprarla hay que tener precaución de entregar incluso los documentos de nuestros bienes.
PRESTIGIO
La nueva norma, no pretende garantizar estos hechos, pero si su compra de algún bien inmueble nuevo, en algo amainará la venta de construcciones con materiales de quinta y que por lo general lo venden como de primera, aunque muchos no creen “también se trata del prestigio del constructor, porque si uno hace una buena obra la gente le recomienda”, según el arquitecto Omar Ugarte.
Agrega que la norma tiene que aprobarse, “porque se tiene que garantizar del trabajo y el material que estamos colocando en una obra”, a los que no les conviene es a los constructores que hacen departamentos para vender y de esos hay muchos en el mercado, porque deben garantizar el material que colocan en sus obras que en muchos casos no son de calidad y luego la venden como de primera.
Tiene que haber una garantía de la obra y que uno paga, tanto el material como el trabajo debe ser garantizado. Eso quiere decir que cuando usted compre un departamento, tendrán que entregarle una garantía por escrito, por ejemplo si en el tiempo de la garantía, se levanta la cerámica, la pared se cae o cielo raso, piso que se levanta. Estos aspectos deben ser garantizados material y mano de obra y ser arreglados o cambiados.
Ahora como edificio también debe haber garantía y es responsabilidad de los constructores, ya hemos tenido en La Paz, casos que casi se caen las estructuras o colapsan sus pilares o columnas.
“Hay superávit habitacional para constructoras que hacen su negocio”
No todos los arquitectos se dedican a construir, algunos investigan otros teorizan la profesión, inventan objetos para mejorar las construcciones, caso contrario se dedican a simplemente a dar cátedra en las universidades privadas o públicas, es el caso de la arquitecta argentina Inés Moisset, que en su momento estuvo dedicada a la práctica, sin embargo prefirió dedicarse a la investigación para el Estado, donde pueden analizar temas que normalmente no son analizados en las aulas, siendo su trabajo de mejorar y asesorar a políticos en construcciones públicas que se realizan en su país.
Además Moisset, es editora junto a otros de la Revista de Arquitectura Latinoamericana 30n - 60s. Antes de revelar la entrevista con Metro Cuadrado, introducimos parte de un artículo que escribió a propósito de defender el patrimonio de Córdoba, estableciendo que el patrimonio arquitectónico es la memoria viva de la historia de su región y como en todo el mundo
Resume su preocupación al afirmar “podríamos señalar a los políticos y a su falta de conocimientos sobre el capital de identidad que representa una ciudad o a sus preferencias por los lineamientos que impone el mercado inmobiliario. Pero también hay que hacer un mea culpa. Posiblemente los arquitectos nos hemos quedado encerrados en nuestra disciplina y hemos olvidado la interacción necesaria con otros profesionales, con los vecinos y con los otros actores sociales para resolver la complejidad de los problemas urbanos”, concluye.
Inés como muchos prefieren decirle, es investigadora de carrera del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Tecnológicas de la República de Argentina, organismo donde trabajan científicos de diferentes áreas para la producción de conocimientos, se trabaja en entender el tema del espacio público, las políticas públicas, la ciudadanía en el espacio público y formar gente.
“No se trata de hacer teoría sino generar conocimiento, descubrir cosas que no se ven y hacer propuestas, como siempre no se puede trabajar sola en el campo de la teoría y encerrarse y dar vueltas sobre una idea. Esto implica un compromiso de observar la realidad, ya que la teoría viene justamente de eso. Trabajamos con comunidades, ciudadanos y con profesionales que transforman realidades.
En las investigaciones se descubren aspectos de la arquitectura que por lo normal no se notan en la práctica. Creo que es un buen momento para reflexionar e intervenir los espacios en una comunidad u otras áreas de contacto, que enriquece el pensamiento sobre la arquitectura, creo que es como el lado “A” y “B” uno no puede exigir la teoría sin la práctica, siempre tiene que haber una reflexión sobre lo que se está haciendo para producir cosas nuevas”.
VARIEDAD DE ARQUITECTURA
Respecto del problema habitacional en Argentina, dijo que si uno observa el tema en grande o en cifras no hay déficit habitacional: pero hay un déficit habitacional para la gente de escasos recursos y un superávit habitacional para las inmobiliarias que hacen negocio de ello.
30s – 60n REVISTA DE ARQUITECTURA
Es una publicación que trata de reflejar arquitectura Latinoamericana, quiere decir 30 Norte y 60 Sur, son los paralelos que encierran a América Latina, “creamos con gente académica esta revista, ya que los medios no dan mucha importancia a la arquitectura y si publican, no es lo adecuado para los alumnos, por esta razón creamos este espacio para mostrar la verdadera arquitectura y encuentre su camino.
Más que una revista es un pequeño libro para los estudiantes como Metro Cuadrado en La Paz, que pública periódicamente y la pueden coleccionar con temas específicos y de profundidad.
ARQUITECTURA EN AMÉRICA
“Estamos en un punto crítico cuando hay modificaciones en Latinoamérica, porque estamos saliendo y transitando por periodos turbulentos y eso tendrá un impacto en el diseño de nuestra ciudades, la calidad de vida de los ciudadanos, donde somos nosotros los responsables como arquitectos de la hábitat y ahí tenemos que estar atentos, con las antenas paradas, tratando de entender que pasa y cómo vamos a reaccionar y responder con responsabilidad”, finalizó.
Además Moisset, es editora junto a otros de la Revista de Arquitectura Latinoamericana 30n - 60s. Antes de revelar la entrevista con Metro Cuadrado, introducimos parte de un artículo que escribió a propósito de defender el patrimonio de Córdoba, estableciendo que el patrimonio arquitectónico es la memoria viva de la historia de su región y como en todo el mundo
Resume su preocupación al afirmar “podríamos señalar a los políticos y a su falta de conocimientos sobre el capital de identidad que representa una ciudad o a sus preferencias por los lineamientos que impone el mercado inmobiliario. Pero también hay que hacer un mea culpa. Posiblemente los arquitectos nos hemos quedado encerrados en nuestra disciplina y hemos olvidado la interacción necesaria con otros profesionales, con los vecinos y con los otros actores sociales para resolver la complejidad de los problemas urbanos”, concluye.
Inés como muchos prefieren decirle, es investigadora de carrera del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Tecnológicas de la República de Argentina, organismo donde trabajan científicos de diferentes áreas para la producción de conocimientos, se trabaja en entender el tema del espacio público, las políticas públicas, la ciudadanía en el espacio público y formar gente.
“No se trata de hacer teoría sino generar conocimiento, descubrir cosas que no se ven y hacer propuestas, como siempre no se puede trabajar sola en el campo de la teoría y encerrarse y dar vueltas sobre una idea. Esto implica un compromiso de observar la realidad, ya que la teoría viene justamente de eso. Trabajamos con comunidades, ciudadanos y con profesionales que transforman realidades.
En las investigaciones se descubren aspectos de la arquitectura que por lo normal no se notan en la práctica. Creo que es un buen momento para reflexionar e intervenir los espacios en una comunidad u otras áreas de contacto, que enriquece el pensamiento sobre la arquitectura, creo que es como el lado “A” y “B” uno no puede exigir la teoría sin la práctica, siempre tiene que haber una reflexión sobre lo que se está haciendo para producir cosas nuevas”.
VARIEDAD DE ARQUITECTURA
Respecto del problema habitacional en Argentina, dijo que si uno observa el tema en grande o en cifras no hay déficit habitacional: pero hay un déficit habitacional para la gente de escasos recursos y un superávit habitacional para las inmobiliarias que hacen negocio de ello.
30s – 60n REVISTA DE ARQUITECTURA
Es una publicación que trata de reflejar arquitectura Latinoamericana, quiere decir 30 Norte y 60 Sur, son los paralelos que encierran a América Latina, “creamos con gente académica esta revista, ya que los medios no dan mucha importancia a la arquitectura y si publican, no es lo adecuado para los alumnos, por esta razón creamos este espacio para mostrar la verdadera arquitectura y encuentre su camino.
Más que una revista es un pequeño libro para los estudiantes como Metro Cuadrado en La Paz, que pública periódicamente y la pueden coleccionar con temas específicos y de profundidad.
ARQUITECTURA EN AMÉRICA
“Estamos en un punto crítico cuando hay modificaciones en Latinoamérica, porque estamos saliendo y transitando por periodos turbulentos y eso tendrá un impacto en el diseño de nuestra ciudades, la calidad de vida de los ciudadanos, donde somos nosotros los responsables como arquitectos de la hábitat y ahí tenemos que estar atentos, con las antenas paradas, tratando de entender que pasa y cómo vamos a reaccionar y responder con responsabilidad”, finalizó.
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